Land Registration in Nigeria: Conas a foirfe uirlisí teideal chun talún sa Nigéir: An próiseas clárúcháin talún agus an nós imeachta

clárú Talún sa Nigéir

CLÁRÚ LAND: CONAS foirfe IONSTRAIMÍ teideal chun talún sa Nigéir: AN PRÓISEAS CLÁRÚCHÁIN TALÚN AGUS NÓS IMEACHTA

Tá an tAirteagal seo treoir ar talamh doiciméid chlárúcháin agus teidil perfecting le talamh sa Nigéir.

Cad é tábhachtach le tabhairt faoi deara maidir le Clárú Talún?

Tá sé tábhachtach le haghaidh gach cheannaitheoir talamh a thuiscint go bhfuil teideal maith le talamh (cad i dtéarmaí layman is "úinéireacht talún") théann níos faide ach a íoc airgead a cheannach píosa talún ó díoltóir agus síniú "Comhaontú" sonraithe mar ítim "neamh-inchúlghairthe Cumhacht Aturnae". Tá ceannaitheoir talún de réir an dlí "foirfe" an t-idirbheart talún a cearta úinéireachta a fháil chun rioscaí sa todhchaí a bhaineann le n-idirbheart talún a sheachaint. "Talamh" anseo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha.

LÉIGH: Na rudaí tábhachtacha a dhéanamh roimh cheannach talamh nó maoin sa Nigéir - An talamh dlite Seicliosta um dhícheall

Cad An bhfuil "foirfeacht" i gceist?

“Foirfeacht "teidil chun talún i gceist leis (1) stampáil, (2) Clárú agus (3) A fháil toiliú an Ghobharnóra thar an talamh a gheobhaidh amhlaidh. De réir an Achta Thalamhúsáid, is é toiliú an Gobharnóir go dtugann bailíocht don ghníomh coimhthiú aon leas sa talamh. Sa chás go bhfuil an talamh faoina go deas gnách seilbhe, Is é an toiliú is gá sin de chuid an údaráis rialtais áitiúil ina bhfuil an talamh suite.
I gcás ina mbeidh faighte agat talamh trí ionstraim arna shloinneadh mar Ghníomhas Tasc, Gníomhas Tíolacais, Morgáiste Dlí, Cumhacht neamh-inchúlghairthe Aturnae, Aistriú Deimhniú Áitíochta, etc, tá sé éigeantach go n-íocann tú na dleachta stampa cuí ar an ionstraim, chlárú leis an ionstraim ag an gClárlann Tailte stáit (agus ag an gCoimisiún um Ghnóthaí Corparáideacha – i gcás ina bhfuil tú ar chuideachta) agus le toiliú ag teastáil ón rialtóir a fháil (an Overlord).

Cén fáth go bhfuil Clárú / Perfection Riachtanach?

Tugann Clárú / foirfeacht le fios go bhfuil an talamh ualú tú, Bheadh ​​aon cheannaitheoir dá éis sin a chur in iúl go cuí ar imscrúdú an teideal ag an gClárlann Tailte. Ardaíonn foirfeacht toimhde na húinéireachta talún i do dtús báire i gcoinne gach duine eile atá in easnamh teideal níos fearr. Gabhann foirfeacht eastát dlíthiúil sa talamh.
Sa chás go bhfanann an talamh neamhchláraithe, Tá do spéis i gcothromas amháin agus ní dlíthiúil. Rindreáil neamh-chláraithe na doiciméid neamh-inghlactha in fianaise a chruthú do teideal. Ní fhéadfá bheith i dteideal cúiteamh a fháil ón rialtas a fháil má tá an talamh a fháil go héigeantach chun leas sáraitheach poiblí.
cosc foirfeacht calaois agus fadhbanna a eascraíonn as faoi chois nó a fhágáil ar lár na n-ionstraimí nuair a bhíonn an teideal Fionntar, i gcás na n-idirbheart ina dhiaidh sin go mbeadh sé a thaispeáint do leas cláraithe sa mhaoin sin. Do Alexa website ionstraim cláraithe i dtosaíocht i gcomhréir leis an t-ordú ar chlárú (1ú in am níos láidre sa dlí). Ní mór do na doiciméid teidil a chlárú ar shlí eile go bhfuil siad ar neamhní sa dlí.

Conas a Foirfe Do Teideal Talún?

Tar éis a íoc leis an praghas ceannaigh an píosa talún agus síniú na doiciméid páipéar ábhartha leis an díoltóir / díoltóir, tá sé éigeantach de réir an dlí go bhfuil tú slán do teideal chun na talún tríd an bpróiseas clárúcháin a rinneadh ag Clárlann na Talún.
Beidh aturnae cabhrú leat teideal slán ar do thalamh agus na foirfeachta na n-ionstraimí talún a phróiseáil nuair a chur ar fáil duit na cáipéisí seo a leanas:
  1. doiciméad teidil díoltóra / deontóra
  2. Ceithre chóip na hionstraime haistriú teidil e.g. Gníomhas Sannadh nó Cumhacht Aturnae
  3. Ceithre Pleananna shuirbhéireachta a bheidh formheasta.
  4. Plean Tógáil agus grianghraf maoin.
Beidh an t-aturnae comhad chun foirfeachta trí iarratas i scríbhinn chuig an oifig an Ard-Suirbhéir do charting, a ghabhann céanna le Foirm 1c Críochnaithe faoi mhionn a os comhair Giúistís nó Nótaire Phoiblí agus litir ar thoiliú ón nGobharnóir.

CHÉIMEANNA EILE?

Mar gheall ar na fadhbanna a bhaineann leis agus castachtaí nós imeachta a bhfuil baint acu perfecting teideal chun talún, Tá an t-eolas ar fáil anseo chun críocha eolais ghinearálta amháin agus níor chóir a fhorléiriú mar an ionad treorach dlíthiúil. Más mian leat go foirfe do teideal chun talún; comhairle dlí cuí a lorg agus cabhrú ó aturnae. Is féidir leat a iarraidh in-oifig comhairliúcháin le liom ar – Teileafón: +2348187019206, 08039795959 | Ríomhphost: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | láithreán: www.lexartifexllp.com.
An Grúpa Comhairleach Real Estate

© RABHADH CÓIPCHEART!

Is é an cead a thugtar do chóipeáil faoi shaoirse an Airteagal seo ach amháin ar an gcoinníoll go bhfuil LEX Artifex LLP tagartha cuí aithnítear mar an Údar ag baint úsáide as an bhformáid seo a leanas: "Scríobhadh an Airteagal seo ag Grúpa Comhairleach Real Estate Lex Artifex LLP ar. Féach ar an t-alt bunaidh ar http://lexartifexllp.com/land-registration/". Tabhair faoi deara go mbeidh aon sárú cóipchirt inphionóis faoin dlí is infheidhme.