Land Registration in Nigeria: איך לשכלל מכשירי כותרת לנחות ניגריה: תהליך רישום קרקעות ההליך

רישום המקרקעין ב ניגריה

רישום מקרקעין: כיצד לשפר מכשירי כותרת כדי לנחות ניגריה: רישום המקרקעין התהליך נוהל

מאמר זה הוא מדריך לנחות רישום כותרת ושכלול מסמכים לנחות ניגריה.

מה חשוב לציין על רישום מקרקעין?

חשוב לכל רוכש קרקע להבין כי בעל תואר טוב לנחות (מה במונחי הדיוט הוא "בעלות על קרקע") מעבר רק לשלם כסף כדי לקנות חלקת אדמה מהספק והחתימה על "התחייבות" הבא לידי ביטוי "ייפוי כוח בלתי חוזר". רוכש קרקע נדרש על פי חוק "המושלמת" עסקת הקרקע כדי להבטיח זכויות הבעלות שלו כדי למנוע סיכונים עתידיים הקשורים בעסקות מקרקעין. "ארץ" משמשת כאן לכלול מבנים, נדל"ן, מקרקעין ו שטחים פתוחים.

לקרוא: הדברים שחשובים לעשות לפני רכישת קרקע או נכס בניגריה - מילוי שאלון בדיקת הקרקע בשל

מה המשמעות של "שלמות" כרוך?

“שלמות" של בעלות על קרקע כרוכה (1) Stamping, (2) הרשמה (3) קבלת הסכמת המושל רחבה הארץ כך רכשה. על פי חוק שימושי קרקע, זה בהסכמת נגיד המקנה תוקף מעשה מהעברת כל עניין בארץ. איפה הארץ כפופה לזכות המנהגי של תפוסה, ההסכמה הנדרשת היא זו של סמכות השלטון המקומי שבו הקרקע ממוקמת.
איפה שרכשת קרקע באמצעות מכשיר מבוטא שטר ההמחאה, שטר של הסעה, משכנתאות משפטיות, ייפוי כוח בלתי חוזר, העברת תעודת תפוסה, וכו ', זה חובה עליך לשלם את מס הבולים המתאים על המכשיר, לרשום את המכשיר לעבר רישום אדמות המדינה (ו בנציבות ענייני התאגיד – איפה אתה חברה) ולקבל את הסכמתו הנדרשת מהמושל (האדון).

למה היא רישום / שלמות הכרחית?

רישום / שלמות נותנת אינדיקציה כי הקרקע הקשתה על ידך, כל הרוכש הבא יהיה הודעת כדין לאחר שבדק את התואר בלשכת רישום המקרקעין. שלמות מעלה חזקה בעלות בקרקע לטובתך נגד כל אדם אחר אשר חסר כותרת טובה יותר. שלמות עוברת אחוזה משפטית בארץ.
איפה הארץ נשאר רשום, האינטרס שלך הוא בהון בלבד ולא משפטי. ללא רישום הופך את המסמכים קבילי ראיות כדי להוכיח את כותרת. אתה לא יכול להיות זכאי לקבל פיצוי מהממשלה אם הקרקע נרכשה בכפייה על התעניינות ציבורית עיקרית.
שלמות מונעת הונאות ובעיות נובעות הדיכוי או ההשמטה של ​​מכשירים בכל המקרה בו הבעלות מוסקת, במקרה של עסקאות עוקבות זה יראה עניין הרשום שלך בנכס האמור. דרגת המכשיר הרשומה שלך עדיפות על פי סדר ההרשמה (1רחוב בזמן חזק במשפט). מסמכי הכותרת שלך חייבים להיות רשומים אחרת הם בטלים במשפט.

כיצד לשפר כותרת ארצך"?

לאחר ששילמה את מחיר הרכישה של חלקת אדמה וחתימה מסמכי נייר רלוונטי עם המוכר / הספק, היא חובה על פי דין כי לך לאבטח את כותרת לארץ בתהליך של רישום התחייב בלשכת רישום המקרקעין.
עורך דין יעזור לך כותרת מאובטחת אדמתכם ולעבד את השלמות של מכשירי הקרקע כאשר אתה מספק את המסמכים הבאים:
  1. מסמך הכותרת המעניקה של / ספק
  2. ארבעה עותקים של מסמך העברה של כותרת למשל. שטר של הקצאה או ייפוי כוח
  3. ארבע תוכניות סקר אושר.
  4. תוכנית בניין ותצלום של נכס.
הפרקליט, יגיש לשלמות באמצעות בקשה בכתב ללשכת היועץ המודד עבור תרשימים, באותו נלווה עם טופס מלא 1c נשבע בפני ציבור שלום או נוטריון ומכתב הסכמה על ידי המושל.

הצעדים הבאים?

בגלל הבעיות הנלוות ואת המורכבות פרוצדורליים מעורבות ושכלול הכותרת לנחות, המידע המסופק לעיל הינו לצורכי מידע כללי בלבד ולא חייב להתפרש תחליף הדרכה משפטית. אם אתה רוצה לשפר את הכותרת לנחות; לקבלת ייעוץ משפטי הולם ולעזור מן עורך דין. אתה יכול לבקש התייעצויות ב-office איתי על – טלפון: +2348187019206, 08039795959 | דוא"ל: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | אתר אינטרנט: www.lexartifexllp.com.
קבוצה מייעצת נדל"ן

© אזהרת זכויות יוצרים!

ההיתר שנתן בחופשיות להעתיק מאמר זה הוא רק בתנאי LEX ARTIFEX LLP הפניה ו כדין הודה כמחבר באמצעות התבנית הבאה: "מאמר זה נכתב על ידי הקבוצה המייעצת נדל"ן של לקס Artifex LLP. להציג את המאמר המקורי ב http://lexartifexllp.com/land-registration/". שים לב כל הפרת זכויות יוצרים ניתן לגזור על פי כל דין.