Land Registration in Nigeria: Bagaimana untuk menyempurnakan instrumen tajuk untuk mendarat di Nigeria: Proses pendaftaran tanah dan prosedur

Pendaftaran tanah di Nigeria

PENDAFTARAN TANAH: BAGAIMANA Perfect INSTRUMENTS TITLE Darat IN NIGERIA: PROSES PENDAFTARAN TANAH DAN PROSEDUR

Artikel ini adalah panduan untuk mendarat pendaftaran dan tajuk menyempurnakan dokumen mendarat di Nigeria.

Apa yang penting untuk ambil perhatian tentang Pendaftaran Tanah?

Ia adalah penting bagi setiap pembeli tanah untuk memahami bahawa mempunyai tajuk yang baik untuk tanah (apa dari segi orang biasa adalah "hak milik tanah") melampaui hanya membayar wang untuk membeli sebidang tanah daripada vendor dan menandatangani "Perjanjian" dinyatakan sebagai "tidak boleh ditarik balik Power of Attorney". A pembeli tanah yang dikehendaki oleh undang-undang untuk transaksi tanah "sempurna" untuk mendapatkan hak pemilikan beliau untuk mengelakkan risiko masa hadapan yang berkaitan dengan urus niaga tanah. "Tanah" digunakan di sini untuk memasukkan bangunan, hartanah, harta tanah dan tanah yang belum dimajukan.

READ: Perkara-perkara penting yang perlu dilakukan sebelum membeli tanah atau harta dalam Nigeria - Tanah usaha wajar senarai semak

Apa Adakah "Kesempurnaan" melibatkan?

“Kesempurnaan "hak milik tanah melibatkan (1) setem, (2) pendaftaran dan (3) Mendapatkan persetujuan Gubernur atas tanah yang diambil sedemikian. Di bawah Akta Guna Tanah, ia adalah persetujuan Gabenor yang memberikan kesahihan kepada perbuatan perniagaan apa-apa kepentingan mengenai tanah itu. Mana tanah itu adalah tertakluk kepada hak adat penghunian, persetujuan yang dikehendaki adalah bahawa pihak berkuasa kerajaan tempatan di mana tanah itu terletak.
Anda telah memperoleh tanah melalui instrumen yang dinyatakan sebagai Surat Ikatan Penyerahan Hak, Surat Kenderaan, Mortgage undang-undang, Kuasa tidak boleh ditarik balik Wakil, Pemindahan Sijil Penghunian, dan lain-lain., ia adalah mandatori bahawa anda membayar duti setem yang sesuai pada instrumen, mendaftarkan instrumen itu di pejabat Pendaftar Tanah negeri (dan di Suruhanjaya Hal Ehwal Korporat – di mana anda adalah sebuah syarikat) dan mendapatkan kebenaran yang diperlukan daripada gabenor (tuan yang).

Mengapa Pendaftaran / Perfection Perlukan?

Pendaftaran / Perfection memberikan petunjuk bahawa tanah yang dikenakan bebanan oleh anda, mana-mana pembeli berikutnya akan diberitahu dengan sempurna kepada penyiasat tajuk di Pejabat Tanah yang. Perfection menimbulkan anggapan pemilikan tanah memihak kepada anda terhadap semua orang lain yang tidak mempunyai tajuk yang lebih baik. Perfection pas harta undang-undang di negeri itu.
Mana tanah itu masih tidak berdaftar, minat anda dalam ekuiti sahaja dan tidak undang-undang. Tidak didaftarkan menyebabkan dokumen tidak boleh diterima sebagai keterangan untuk membuktikan tajuk anda. Anda tidak berhak untuk menerima pampasan daripada kerajaan jika tanah itu wajib diambil bagi kepentingan awam Overriding.
Perfection menghalang penipuan dan masalah yang timbul daripada penindasan atau peninggalan alat itu apabila tajuk disimpulkan, dalam kes urus niaga berikutnya ia akan menunjukkan minat anda berdaftar di harta tersebut. pangkat instrumen berdaftar anda dalam keutamaan yang mengikut perintah pendaftaran (1st Masa yang lebih kuat dalam undang-undang). dokumen tajuk anda mesti mendaftar jika tidak, mereka adalah tidak sah dalam undang-undang.

Bagaimana untuk Menyempurnakan Land Title anda?

Selepas membayar harga pembelian sebidang tanah dan menandatangani dokumen kertas berkaitan dengan penjual / vendor, ia adalah wajib oleh undang-undang yang anda selamat tajuk anda ke negeri yang melalui proses pendaftaran dijalankan di Pejabat Pendaftaran Tanah.
peguam cara A akan membantu anda tajuk selamat ke negerimu serta memproses kesempurnaan instrumen tanah apabila anda menyediakan dokumen-dokumen berikut:
  1. dokumen hakmilik penjual / pemberi yang
  2. Empat salinan Instrumen pemindahan hakmilik e.g. Surat Ikatan Penyerahan Hak atau Surat Kuasa Wakil
  3. Empat pelan kajian yang diluluskan.
  4. pelan bangunan dan gambar harta.
peguam cara itu akan memfailkan untuk kesempurnaan melalui permohonan bertulis kepada pejabat Surveyor Am untuk carta, yang disertakan sama dengan Borang 1c Bidang bersumpah untuk ke hadapan seorang Majistret atau Notaris dan surat persetujuan oleh Gabenor.

LANGKAH SETERUSNYA?

Disebabkan masalah yang berkaitan dan kerumitan prosedur yang terlibat dalam menyempurnakan tajuk untuk tanah, maklumat yang diberikan adalah untuk tujuan maklumat umum sahaja dan tidak harus dianggap sebagai pengganti untuk panduan undang-undang. Jika anda ingin menyempurnakan tajuk anda mendarat; mendapatkan nasihat undang-undang yang betul dan bantuan daripada seorang peguam. Anda boleh meminta perundingan dalam pejabat dengan saya di – Telefon: +2348187019206, 08039795959 | e-mel: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | laman web: www.lexartifexllp.com.
Kumpulan Penasihat Harta Tanah

© AMARAN COPYRIGHT!

Kebenaran diberikan untuk menyalin secara bebas artikel ini adalah hanya dengan syarat bahawa LEX Artifex LLP dirujuk dan sewajarnya diiktiraf sebagai Pengarang menggunakan format berikut: "Artikel ini ditulis oleh Real Estate Group Advisory Lex Artifex LLP. Lihat artikel asal di http://lexartifexllp.com/land-registration/". Ambil perhatian bahawa mana-mana pelanggaran hak cipta boleh dikenakan hukuman di bawah undang-undang.