Land Registration in Nigeria: Hvordan å perfeksjonere tittel instrumenter for å lande i Nigeria: Landet registreringsprosessen og prosedyre

Land registrering i Nigeria

tinglysings: SLIK perfekt spill INSTRUMENTER å lande i Nigeria: LAND registreringsprosessen og PROSEDYRE

Denne artikkelen er en guide til å lande registrering og perfeksjone tittelen dokumenter for å lande i Nigeria.

Hva er viktig å merke om Land Registrering?

Det er viktig for alle land kjøperen å forstå at det å ha en god tittel til land (hva i lekmann vilkår er “eierskap av land”) går utover bare å betale penger til å kjøpe et stykke land fra en leverandør og signere en “Avtalen” uttrykt som en “ugjenkallelig fullmakt”. Et land kjøperen er pålagt ved lov å “perfekte” land transaksjonen for å sikre sine eierrettigheter for å unngå fremtidige risiko forbundet med land transaksjoner. “Land” brukes her for å inkludere bygninger, eiendom, fast eiendom og uutviklet land.

LESE: De viktigste tingene å gjøre før du kjøper land eller eiendom i Nigeria - Landet due diligence sjekkliste

Hva betyr “Perfection” innebære?

“Perfection”av eiendomsretten til land innebærer (1) stempling, (2) Registrering og (3) Innhenting av samtykke fra guvernøren over landet så ervervet. Under Areal- loven, det er samtykke fra guvernøren som overfører gyldighet til loven av avhendelse av enhver interesse i landet. Der landet er underlagt vanlig høyre for belegg, samtykke kreves er at av de lokale myndighetene myndigheter hvor landet ligger.
Hvor du har kjøpt land gjennom et instrument uttrykt som Deed of Assignment, Skjøtet, juridisk Mortgage, Ugjenkallelig fullmakt, Overføring av Certificate of Occupancy, etc., er det obligatorisk at du betaler den aktuelle stempelavgift på instrumentet, registrere instrumentet på statens Lands Regi (og på Corporate Affairs Commission – hvor du er et selskap) og få den nødvendige samtykke fra guvernøren (Overlord).

Hvorfor er registrering / Perfection Nødvendig?

Registrering / Perfection gir en indikasjon på at landet er beheftet med deg, etterfølgende kjøper ville bli behørig varslet ved å undersøke tittelen på Lands registret. Perfeksjon reiser en antagelse av land eierskap i din favør mot enhver annen person som mangler en bedre tittel. Perfeksjon passerer en juridisk eiendom i landet.
Der landet forblir uregistrert, interessen er i egenkapital, og ikke juridisk. Non-registrering gjør dokumentene utillatelige i bevis for å bevise din tittel. Du kan ikke ha rett til å motta kompensasjon fra regjeringen dersom landet er pliktig kjøpt for tvingende allmenne hensyn.
Fullkommenhet hindrer svindel og problemer som oppstår ved undertrykkelse eller utelatelse av instrumentene når tittelen utledes, ved etterfølgende transaksjoner vil det vise din registrert interesse i nevnte eiendom. Din registrert instrument rang i prioritert i henhold til bestillingen av registreringen (1st i tid er sterkere i lov). Dine tittelen dokumenter må være registrert ellers de er ugyldige i lov.

Hvordan å perfeksjonere Land tittel?

Etter å ha betalt kjøpesummen til stykke land og signering relevante papirdokumenter med selger / leverandør, er det obligatorisk ved lov at du sikrer eiendomsretten til land gjennom prosessen med registrering foretas på Land Registry.
En advokat vil hjelpe deg å sikre eiendomsretten til ditt land og behandle perfeksjon av land instrumentene når du gir følgende dokumenter:
  1. Leverandørens / grantor tittel dokument
  2. Fire eksemplarer av instrumentet av hjemmelsoverføring f.eks. Deed of Overdragelse eller fullmakt
  3. Fire godkjente undersøkelsen planer.
  4. Building plan og et fotografi av eiendom.
Advokaten vil filen for perfeksjon gjennom en skriftlig søknad til kontoret til Surveyor Generelt for kartlegging, tilhørende samme med utfylt skjema 1c sverget til før en Magistrate eller notarius publicus og et brev om samtykke av Sysselmannen.

NESTE SKRITT?

På grunn av de tilhørende problemer og prosedyre kompleksiteten involvert i å perfeksjonere tittelen for å lande, den informasjon som gis her og kun for informasjonsformål, og må ikke tolkes som erstatning for lovlig veiledning. Hvis du ønsker å perfeksjonere tittelen for å lande; søke juridisk rådgivning og hjelp fra en advokat. Du kan be om kontoret konsultasjoner med meg på – Telefon: +2348187019206, 08039795959 | e-post: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | nettsted: www.lexartifexllp.com.
Eiendomsmegling Advisory Group

© COPYRIGHT ADVARSEL!

Tillatelsen er gitt til fritt kopiere denne artikkelen er bare på den betingelse at LEX ARTIFEX LLP er referert og behørig anerkjent som forfatteren med følgende format: “Denne artikkelen ble skrevet av Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group. Se den originale artikkelen på http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Merk at eventuelle brudd på opphavsretten skal være straffbart i henhold til gjeldende lov.