Land Registration in Nigeria: วิธีการที่สมบูรณ์แบบเครื่องมือกรรมสิทธิ์ในที่ดินในประเทศไนจีเรีย: ขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดินและขั้นตอน

การลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรีย

ที่ดินลงทะเบียน: วิธีการ Perfect INSTRUMENTS กรรมสิทธิ์ในที่ดินในไนจีเรีย: กระบวนการลงทะเบียนที่ดินและวิธีการ

บทความนี้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินและชื่อ Perfecting เอกสารไปยังดินแดนในไนจีเรีย.

สิ่งสำคัญที่ควรทราบเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดิน?

มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคนซื้อที่ดินที่จะเข้าใจว่ามีเรื่องที่ดีที่จะลงจอด (สิ่งที่ในแง่ของคนธรรมดาคือ“เจ้าของที่ดิน”) นอกเหนือไปจากแค่การจ่ายเงินเพื่อซื้อที่ดินจากผู้ขายและการลงนามใน“ข้อตกลง” แสดงเป็น“เอาคืนไม่ได้มอบอำนาจ”. ผู้ซื้อที่ดินถูกต้องตามกฎหมายที่จะ“ดี” การทำธุรกรรมที่ดินเพื่อรักษาความปลอดภัยสิทธิการเป็นเจ้าของเขาเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในอนาคตที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมที่ดิน. “ดินแดน” จะใช้ที่นี่จะรวมถึงอาคาร, ทรัพย์สิน, อสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา.

อ่าน: สิ่งสำคัญที่ต้องทำก่อนที่จะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินในประเทศไนจีเรีย - ที่ดินเนื่องจากรายการตรวจสอบความขยัน

อะไร“Perfection” ตกทอด?

“ความสมบูรณ์แบบ” ของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน entails (1) การกระแทก, (2) การลงทะเบียนและ (3) ได้รับความยินยอมของผู้ว่าราชการมากกว่าที่ดินที่ได้มาเพื่อให้. ภายใต้พระราชบัญญัติการใช้ที่ดิน, มันเป็นความยินยอมของผู้ว่าราชการจังหวัดที่ฟาโรห์ความถูกต้องในการกระทำของการจำหน่ายที่สนใจใด ๆ ในที่ดิน. ที่ดินที่อยู่ภายใต้ไปทางขวาตามธรรมเนียมของการเข้าพัก, ได้รับความยินยอมที่จำเป็นเป็นที่ของผู้มีอำนาจในรัฐบาลท้องถิ่นที่ที่ดินตั้งอยู่.
ที่คุณได้ซื้อที่ดินผ่านเครื่องมือที่แสดงเป็นโฉนดที่ดินของการกำหนด, โฉนดที่ดินของพาหนะ, สินเชื่อที่อยู่อาศัยกฎหมาย, เพาเวอร์เอาคืนไม่ได้ของอัยการ, การโอนรับรองอัตราการเข้าพัก, เป็นต้น, มันบังคับให้คุณจ่ายอากรแสตมป์ที่เหมาะสมบนหน้าปัด, ลงทะเบียนตราสารในที่ดินของรัฐ Registry (และในคณะกรรมาธิการกิจการองค์กร – ที่คุณเป็น บริษัท ที่) และได้รับความยินยอมที่จำเป็นจากผู้ว่าราชการจังหวัด (นเรศวร).

คือลงทะเบียน / Perfection จำเป็นทำไม?

ลงทะเบียน / ความสมบูรณ์แบบให้ข้อบ่งชี้ว่าที่ดินที่จะผูกพันคุณ, ใด ๆ ที่ซื้อต่อมาจะได้รับการแจ้งรับรองสำเนาถูกต้องเมื่อมีการตรวจสอบชื่อที่ที่ดินรีจิสทรี. ความสมบูรณ์แบบยกข้อสันนิษฐานของเจ้าของที่ดินในความโปรดปรานของคุณกับทุกคนอื่น ๆ ที่ไม่มีชื่อที่ดีกว่า. ความสมบูรณ์แบบผ่านที่ดินตามกฎหมายที่ดิน.
ที่ดินที่ยังคงไม่ได้ลงทะเบียน, ความสนใจของคุณอยู่ในส่วนเท่านั้นและไม่ได้ตามกฎหมาย. ที่ไม่ใช่การลงทะเบียนทำให้เอกสารที่ยอมรับในหลักฐานที่จะพิสูจน์ได้ว่าชื่อของคุณ. คุณอาจไม่ได้รับสิทธิในการได้รับการชดเชยจากรัฐบาลถ้าที่ดินที่ได้มา compulsorily สำหรับความสนใจของประชาชนที่เอาชนะ.
ความสมบูรณ์แบบช่วยป้องกันการทุจริตและปัญหาที่เกิดขึ้นจากการปราบปรามหรือการละเลยของเครื่องมือเมื่อชื่อจะสรุปได้ว่า, ในกรณีของการทำธุรกรรมที่ตามมาก็จะลงทะเบียนแสดงความสนใจของคุณในสถานที่ให้บริการดังกล่าว. อันดับเครื่องมือของคุณลงทะเบียนในลำดับความสำคัญตามคำสั่งของการลงทะเบียน (1เซนต์ ในเวลาที่มีความแข็งแรงในกฎหมาย). เอกสารชื่อของคุณจะต้องลงทะเบียนมิฉะนั้นพวกเขาจะถือเป็นโมฆะในกฎหมาย.

วิธีการที่สมบูรณ์แบบกรรมสิทธิ์ที่ดินของคุณ?

หลังจากจ่ายราคาซื้อของชิ้นส่วนของที่ดินและการลงนามในเอกสารที่เป็นกระดาษที่มีความเกี่ยวข้องกับผู้ขาย / ผู้ขาย, มันมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายว่าคุณรักษาความปลอดภัยชื่อของคุณไปยังดินแดนผ่านขั้นตอนของการลงทะเบียนดำเนินการที่ Registry ที่ดิน.
ทนายความจะช่วยให้คุณชื่อที่ปลอดภัยเพื่อแผ่นดินของความสมบูรณ์แบบและประมวลผลของเครื่องมือแผ่นดินเมื่อคุณให้เอกสารดังต่อไปนี้:
  1. ชื่อเรื่องของเอกสารของผู้ขาย / ผู้ให้สัมปทานของ
  2. สี่สำเนาของเครื่องมือในการโอนกรรมสิทธิ์เช่น. โฉนดที่ดินของการกำหนดหรือหนังสือมอบอำนาจ
  3. สี่ได้รับการอนุมัติแผนสำรวจ.
  4. แผนก่อสร้างและการถ่ายภาพของสถานที่ให้บริการ.
ทนายความจะยื่นเพื่อความสมบูรณ์แบบผ่านการประยุกต์ใช้เป็นลายลักษณ์อักษรไปยังสำนักงานของแผนที่ทั่วไปสำหรับการสร้างแผนภูมิ, ประกอบกับ 1c แบบฟอร์มที่เสร็จสมบูรณ์สาบานว่าจะก่อนที่ผู้พิพากษาหรือ Notary Public และตัวอักษรสำหรับการได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองได้.

ขั้นตอนถัดไป?

เพราะปัญหาที่เกี่ยวข้องและความซับซ้อนในการดำเนินการที่เกี่ยวข้องในการที่สมบูรณ์แบบกรรมสิทธิ์ในที่ดิน, ข้อมูลที่ให้ไว้ในเอกสารฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและจะต้องไม่ถูกตีความว่าเป็นตัวแทนสำหรับคำแนะนำทางกฎหมาย. หากคุณต้องการที่จะสมบูรณ์แบบชื่อของคุณไปยังดินแดน; ขอคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสมและความช่วยเหลือจากทนายความ. คุณสามารถขอคำปรึกษาในสำนักงานกับฉัน – โทรศัพท์: +2348187019206, 08039795959 | อีเมล์: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | เว็บไซต์: www.lexartifexllp.com.
กลุ่มที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

© Copyright คำเตือน!

ได้รับอนุญาตที่กำหนดได้อย่างอิสระคัดลอกบทความนี้เป็นเพียงบนเงื่อนไขที่ว่า LEX ARTIFEX LLP จะอ้างอิงและรับรองสำเนาถูกต้องยอมรับว่าเป็นผู้เขียนใช้รูปแบบดังต่อไปนี้: “บทความนี้เขียนขึ้นโดยกลุ่มที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จริงไฟแนนเชี่ Artifex LLP ของ. ดูบทความต้นฉบับที่ http://lexartifexllp.com/land-registration/”. โปรดทราบว่าการละเมิดลิขสิทธิ์ใด ๆ จะต้องมีโทษตามกฎหมายที่ใช้บังคับ.