Land Registration in Nigeria: Làm thế nào để hoàn thiện các công cụ quyền sở hữu đất ở Nigeria: Quá trình đăng ký đất đai và thủ tục

Đăng ký đất đai ở Nigeria

ĐĂNG KÝ ĐẤT: LÀM THẾ NÀO ĐỂ HOÀN HẢO CÓ INSTRUMENTS quyền sở hữu đất ở Nigeria: QUÁ TRÌNH ĐẤT ĐĂNG KÝ VÀ THỦ TỤC

Bài viết này là một hướng dẫn với đất đăng ký và chức danh được trọn vẹn văn bản với đất ở Nigeria.

Điều quan trọng cần lưu ý về đăng ký đất đai?

Điều quan trọng là mỗi người mua đất phải hiểu rằng có một tiêu đề tốt với đất (những gì về giáo dân là “quyền sở hữu đất đai”) vượt xa chỉ phải trả tiền để mua một mảnh đất từ ​​một nhà cung cấp và ký kết một “Hiệp định” biểu diễn như một “không thể thu hồi Giấy uỷ quyền”. Một người mua đất là yêu cầu của pháp luật để “hoàn hảo” các giao dịch đất đai để bảo đảm quyền sở hữu của mình để tránh những rủi ro trong tương lai liên quan đến các giao dịch đất. “Đất” được sử dụng ở đây bao gồm các tòa nhà, địa ốc, sở hữu động sản và đất chưa phát triển.

ĐỌC: Những điều quan trọng cần làm trước khi mua đất hoặc tài sản ở Nigeria - Vùng đất do danh sách kiểm tra siêng năng

Có gì “Perfection” đòi hỏi?

“Perfection”quyền sở hữu đối với đất đai đòi hỏi sự (1) dập, (2) đăng ký doanh nghiệp và (3) Có sự đồng ý của Thống đốc giao đất để mua. Theo Đạo Luật sử dụng đất, nó là sự đồng ý của Thống đốc rằng trao giá trị pháp lý để các hành vi xa lánh của bất kỳ quan tâm đến đất. Nơi có đất là tùy thuộc vào phong tục phải lấp đầy, sự đồng ý cần thiết là của cơ quan chính quyền địa phương nơi có đất nằm.
Trong trường hợp bạn đã mua đất thông qua một công cụ thể hiện dưới dạng Deed Hợp đồng chuyển nhượng, Chứng thư Conveyance, thế chấp pháp lý, Không thể thu hồi Giấy uỷ quyền, Chuyển Giấy chứng nhận Occupancy, vv, nó là bắt buộc mà bạn phải trả các nhiệm vụ đóng dấu thích hợp trên các nhạc cụ, đăng ký công cụ tại Lands bang Registry (và tại Ủy ban Ngoại Công ty – bạn đang ở đâu một công ty) và được sự đồng ý yêu cầu từ các thống đốc (overlord).

Tại sao đăng ký / Perfection cần thiết?

Đăng ký doanh nghiệp / Perfection đưa ra một dấu hiệu cho thấy đất được vướng bận bởi bạn, bất cứ người mua sẽ được hợp lệ được thông báo sau khi điều tra được danh hiệu tại Lands Registry. Perfection đặt ra một giả định về quyền sở hữu đất ủng hộ của bạn chống lại tất cả mọi người khác, những người thiếu một tiêu đề tốt hơn. Perfection đi một bất hợp pháp tại đất.
Nơi có đất vẫn không đăng ký, quan tâm của bạn là vốn chủ sở hữu duy nhất và không hợp pháp. Không đăng ký làm cho các tài liệu không thể chấp nhận bằng chứng để chứng minh tiêu đề của bạn. Bạn có thể không được nhận bồi thường từ chính phủ nếu đất được bắt buộc mua cho lợi ích công cộng trọng.
Perfection ngăn chặn gian lận và các vấn đề phát sinh từ việc ức chế hoặc thiếu sót của các công cụ khi tiêu đề được suy luận, trong trường hợp các giao dịch tiếp theo nó sẽ hiện sự quan tâm đăng ký của bạn trong bất động sản nói. cấp bậc công cụ đăng ký của bạn trong ưu tiên theo thứ tự đăng ký (1st trong thời gian mạnh trong pháp luật). các văn bản tiêu đề của bạn phải được đăng ký nếu không họ là khoảng trống trong pháp luật.

Làm thế nào để hoàn hảo của bạn Tiêu đề Đất đai?

Sau khi trả giá mua của mảnh đất và ký văn bản giấy có liên quan với người bán / nhà cung cấp, nó là bắt buộc mà bạn bảo vệ danh hiệu của mình với đất qua quá trình đăng ký thực hiện tại Cục Đăng ký Đất đai.
Một luật sư sẽ giúp bạn tiêu đề an toàn với đất và xử lý sự hoàn hảo trong những công cụ đất khi bạn cung cấp các tài liệu sau:
  1. tài liệu danh hiệu của nhà cung cấp / người chuyển nhượng của
  2. Bốn bản của Văn kiện chuyển nhượng quyền sở hữu ví dụ. Deed Hợp đồng chuyển nhượng hoặc Giấy uỷ quyền
  3. Bốn phương án điều tra đã được phê duyệt.
  4. kế hoạch xây dựng và một bức ảnh của bất động sản.
Bên mời sẽ nộp cho sự hoàn hảo thông qua một ứng dụng ghi vào văn phòng của Tổng Surveyor cho biểu đồ, kèm theo cùng với Hoàn 1c Mẫu tuyên thệ trước một Thẩm phán hoặc công chứng và một lá thư cho sự đồng ý của Thống đốc.

BƯỚC TIẾP THEO?

Bởi vì trong những vấn đề liên quan và sự phức tạp về thủ tục liên quan đến việc hoàn thiện quyền sở hữu đất, các thông tin được cung cấp trong tài liệu này chỉ dành cho mục đích thông tin chung và không được hiểu như là sự thay thế cho hướng dẫn pháp lý. Nếu bạn muốn hoàn thiện tiêu đề của bạn với đất; tư vấn pháp lý phù hợp và giúp đỡ từ một luật sư. Bạn có thể yêu cầu tham vấn trong văn phòng với tôi trên – Điện thoại: +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Trang mạng: www.lexartifexllp.com.
Nhóm Tư vấn Bất động sản

© BẢN QUYỀN CẢNH BÁO!

Việc cho phép được tự do sao chép bài viết này là chỉ với điều kiện là LEX ARTIFEX LLP được tham chiếu và hợp lệ được công nhận là tác giả sử dụng định dạng sau: “Bài viết này được viết bởi Nhóm Tư vấn Bất động sản Lex ARTIFEX LLP. Xem bài viết gốc tại http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Lưu ý rằng bất kỳ vi phạm bản quyền sẽ bị trừng phạt theo luật áp dụng.