Maan rekisteröinti Nigeriassa. The 12 importance, advantages and benefits of land registration. ”Land” käytetään tässä artikkelissa sisällyttää rakennukset, Kiinteistöt, kiinteistöjen ja raakamaan. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

Maan rekisteröinti Nigeriassa: 12 MERKITYS ja edut Maan rekisteröinti

”Land” käytetään tässä artikkelissa sisällyttää rakennukset, Kiinteistöt, kiinteistöjen ja raakamaan. Seuraavat ovat edut ja hyödyt rekisteröinnin Nigeriassa:

1. Proof of Ownership of Land:

Koska muita paremmin otsikko maahan, rekisteröidyn otsikko on osoitus omistuksen maa ja tekee maan myyntikelpoista omassa suosia. Jos haluat myydä maata, kaikki mitä tarvitset on osoittaa mahdollinen ostaja rekisteröity nimi ja ei olisi tuottaa muita todisteita omistajuudesta. Ostaja ei tarvitse tutkia muita monimutkaisia ​​oikeudellisia asiakirjoja todistamaan omistajuus.

Lue myös: Tärkeitä asioita tehdä ennen ostaa maata tai omaisuutta Nigeriassa - Maa due diligence tarkistuslista

Ennen ostaa maata tai omaisuutta: Tärkeä asioita – Maa due diligence tarkistuslista

2. Government Compensation.

Jos sinulla on rekisteröimätön maa, et on oikeus saada korvausta valtion sattuessa pakollisen kiinteistönhankinnan koskevista pakottavista yleistä etua. Hallitus maksaa vain korvauksia maanomistajille pätevästi rekisteröity saantokirjat esittämällä.

3. turvallisuus.

Teidän rekisteröimätön maa on vaarassa vilpillisten myynti ja tunkeutuminen, taas, rekisteröity maa on vakuutettu petollisen myyntiä ja laitonta loukkaus. Rekisteröidyn otsikko tarjoaa turvallisuuden tunnetta ja mielenrauhaa olitpa itse hallussaan maan tai asut ulkomailla. Yksinkertaisella haku suoritetaan Lands kirjaamoon, tulevaisuuden mahdollisille ostajille tulee tietää, että maa kuuluu sinulle. Ja jos haluat myydä, mahdollisille ostajille on taattu, että ei tule haitallisia väittää yli maan kuin olet rekisteröity omistaja.

4. Protection and Safekeeping.

Koska kopiot Saantokirjan varastoidaan Lands kirjaamoon, Voit sitä ja saada oikeaksi todistetut kopiot Saantokirjan jossa alkuperäiset menetetään, väärin sijoitettu, taotut, varastettu tai tuhoutunut tulipalossa tai vettä. Se voi olla hyvin vaikea todistaa omistuksen ja toteuttaa myynnin tulevaisuudessa, jos sinulla ei ole mitään otsikon asiakirjoja osoittaakseen. Rekisteröinti takaa koskevat liiketoimet maa on jäljitettävissä ja kirjaa pidetään keskusyksikön.

5. Certainty and Simplicity.

Omistusoikeuden kirjaamista luo varmuutta ja yksinkertaisuutta maakauppoihin. Rekisteri sisältää selkeämpi kuva oikeudellisesta tilasta maa asettamalla oikeudet ja liitot, jotka hyötyvät tai taakka kyseisen nimikkeen. Rekisteröidyn otsikko paljastaa kiinnostusta maata ja asettaa jokaiselle mahdolliselle ostajalle ilmoituksen, kun ostajan tutkimuksen paikan Lands kirjaamoon.

6. Collateral for Loan.

Rekisteröity saantokirjat voidaan talletetaan moneylenders ja taloudellisia taloa vakuutena vakuutena lainan. Rahoituslaitosten ja yksittäisten lainanantajien haluavat nähdä todiste rekisteröity nimi maahan kuin ennakkoehtona antaa lainaa.

7. Easy Transfer of Title.

Rekisteröidyn otsikko muodostaa näyttöä otsikko ja tekee on halvempi ja helpompi tarkistaa ja siirtää otsikko maassa, mikä tarkoittaa, että kaikki tulevat liiketoimet käsitellään nopeammin ja tehokkaammin, onko myöhemmälle ostajalle tai perilliset ja henkilökohtaisia ​​edustajia jälkeen kuolema. Rekisteröidyn omistusoikeutta maa antaa nopean ajan tasalla viralliset tiedot siitä, kuka omistaa maan ja mahdollisten ostajien ei tarvitse tehdä mitään tutkimusta historian maa-alueiden.

8. Notice to the Whole World.

Rekisteri Varaa Lands Rekisteri on julkinen ennätys. Rekisteröidyn Otsikko on: (a) nimi nykyisen omistajan, (b) sijainti ja kuvaus kiinteistön, (C) rajoittavia sopimuksia, jotka rajoittavat kuinka omistajat voivat käyttää maata, (d) rasitteet (esimerkiksi tietä) joka vaikuttaa kiinteistön, maksamatta kiinnitykset, maksuja tai (e) varoituksista tai varoituksia, jotka vaikuttavat omaisuus.
Rekisteröinti on kutsu koko maailma oman edun maassa – ja että maa rasittavat teitä. Seuraavalle ostajalle olisi asianmukaisesti ilmoitetut tutkii tittelinsä Lands kirjaamoon.

9. Increased Market Value.

Rekisteröidyn maa on yleensä lisääntynyt markkina-arvo, koska otsikko asiakirjat katsotaan olevan aito ja riski rajariitojen vähenee. Maa saantoselvitykset voidaan tehdä myös helposti saatavilla vakuudeksi pankkilainaa.

10. Vähentäminen Maakiistat.

Rekisteröinti tehdään selväksi identiteettiä maanomistajan onko omistaja on itse hallussaan maata vai ei. Tämä vaikutus on suojata oikeuksia maan yli, ehkäistä toimintaa maa keinottelijoiden, estää vilpillinen myynti ja muut erikoinen ristiriitoja vaikuttavat maa-.

11. Sijoitus Priority.

Rekisteröidyn instrumentti sijoitus prioriteetti mukaan rekisteröintipäivästä (1st aika on vahvempi oikeudessa). Esimerkiksi, jossa ristiriitaiset saantoselvitykset tuodaan esiin tuomioistuinkäsittelyä, omistukseen maa määräytyy ensimmäisenä asiakirjat on rekisteröity Lands kirjaamoon. Otsikossa asiakirjat on rekisteröitävä, ennen kuin se voi jopa olla tutkittavaksi todisteita, muuten, ne ovat mitättömiä laissa.

12. Suojasta epäsuotuisia hallinta (kyykyssä).

Rekisteröidyn maa suojaa haitallisia hallussaan luvaton haltija (toisin sanoen. joku kyykyssä oman maan ja myöhemmin tehdä väite, että hän on nyt oikean omistajan maa).

Mitä sinun tulisi About Maan rekisteröinti Nigeriassa

Maankäyttö- laissa, se on pakollinen, että osto, myynti, siirtoon tai vieraantuminen kiinnostusta maa on ”täydelliseksi” Poiketen (1) leimaamalla saantokirjojen (2) rekisteröinnin saantokirjat (asiakirjat) ja (3) saamisen kuvernöörin suostumus ennen tällaisen tapahtuman voidaan katsoa päteväksi,.

SEURAAVA ASKEL?

Ainoa tapa, jolla voit suojata maata tulevien ristiriitaisuuksien, riitoja ja ongelmia ei rekisteröidä maata tai kiinteää omaisuutta. Oikeudellisten menettelyjen käsittelyä maarekistereihin Nigeriassa ovat hankalia ja toisinaan hyvin monimutkaisia. Asianajaja voi auttaa tarkistaa saantokirjojen Ilmoitathan jos tällaiset ovat rekisteröitävissä. Jos et ole varma, onko maalla tai kiinteistön on rekisteröity, tai haluat käsitellä maarekistereihin; sinun pitäisi hakea asianmukaista oikeudellista ohjausta ja apua kiinteistöjen asianajaja. Pyydä kuulemisia +2348187019206, 08039795959 | Sähköposti: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Verkkosivusto: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO on barrister, Asianajaja ja Transaction neuvonantaja Lex Artifex, LLP.

© tekijänoikeuksia koskevia varoituksia!

Lupa annettiin vapaasti kopioida tämän artikkelin on vain sillä edellytyksellä, että BARR. EDOABASI UDO viitataan asianmukaisesti tunnustettu kirjailija seuraavassa muodossa: ”Tämä artikkeli on kirjoittanut Barr. EdoAbasi Udo. Tarkastele alkuperäinen artikkeli http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Huomaa, että tekijänoikeuden loukkaus on rangaistavaa sovellettavan lain.