Rehistrasyon ng lupain sa Nigeria. Ang 12 importance, advantages and benefits of land registration. "Lupain" ay ginagamit sa artikulong ito upang isama ang mga gusali, real estate, tunay na ari-arian at hindi maunlad na lupain. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

PAGPAPAREHISTRO NG LUPA SA NIGERIA: 12 KAHALAGAHAN AT PAKINABANG NG PAGPAPAREHISTRO NG LUPA

"Lupain" ay ginagamit sa artikulong ito upang isama ang mga gusali, real estate, tunay na ari-arian at hindi maunlad na lupain. Ang mga sumusunod ay mga pakinabang at benepisyo ng rehistrasyon sa Nigeria:

1. Proof of Ownership of Land:

Sa kawalan ng anumang iba pang mga pamagat ng mas mainam na lupain, iyong rehistradong pamagat ay patunay ng pagmamay-ari ng lupa at gumagawa ng mga lupaing pangkalakalan sa iyong lingap. Kung gusto mong ibenta ang iyong lupain, lahat ng kailangan mo upang ipakita ang mga prospective na bumibili ng pamagat na nakarehistro at hindi kailangang makagawa ng anumang iba pang mga katibayan ng pagmamay-ari. Ang mamimili ay hindi kailangang pinag-aralan ang anumang iba pang kumplikadong legal na dokumento upang patunayan ang iyong pagmamay-ari.

BASAHIN DIN: Ang mahahalagang bagay na dapat gawin bago ang pagbili ng mga lupain o mga ari-arian sa Nigeria – ang lupain dahil sa sigasig checklist

Bago ang pagbili ng mga lupain o mga ari-arian: Ang mahalagang bagay na gagawin – Ang mga lupain dahil sa sigasig checklist

2. Government Compensation.

Kung ikaw ay may isang hindi rehistradong mga lupain, hindi ka karapat-dapat tumanggap ng kabayaran mula sa pamahalaan sa kaganapan ng isang sapilitang pagkuha ng mga lupain para sa mga napakahalagang pampublikong interes. Ang pamahalaan ay lamang magbayad ng kompensasyon sa may-ari ng lupa sa papel na Rehistradong mga gawa ng pamagat sa pagtatanghal.

3. Seguridad.

Iyong hindi rehistradong mga lupain ay kutyain mapanlinlang na Binebenta at trespass, samantalang ang, isang rehistradong lupa ay nakaseguro laban sa mga mapanlinlang na Binebenta at ilegal na panghihimasok. Isang rehistradong pamagat ay nag-aalok sa iyo ng seguridad at kapayapaan ng isipan kung ikaw ay nasa aktuwal na pag-aari ng mga lupain o ibang bansa ka nakatira. Pamamagitan ng isang simpleng paghahanap na isinagawa sa ang mga Registry ng mga lupain, hinaharap prospective na mga mamimili ay maging may kamalayan na ang lupain ay pag-aari sa iyo. At kung gusto mong magbenta ng, prospective na mga mamimili ay maging panatag na doon ay walang adverse claim ng lupain habang ikaw ay rehistradong may-ari.

4. Protection and Safekeeping.

Mula noong ang mga kopya ng iyong pamagat na gawa ay naka-imbak sa ang mga Registry ng mga lupain, Maaari mong palaging mag-apply at matamo ang certified tunay na kopya ng iyong mga gawa sa titulo kung saan ang orihinal na ay nawala, nawalan ng kabuluhan ang, imitasyon, ninakaw o natupok ng apoy o tubig. Ito ay maaaring maging lubhang mahirap patunayan ang pagmamay-ari at magsasagawa ng isang benta sa hinaharap kung hindi ka magkaroon ng anumang mga dokumento ng pamagat upang ipakita. Tinitiyak ng rehistrasyon ay dahil sa ang mga transaksyon na umaapekto sa lupain at mga talaan sa isang sentral na yunit.

5. Certainty and Simplicity.

Pagpaparehistro ng mga pamagat ay tinitiyak ng katiyakan at kasimplehan sa mga transaksyon sa lupa. Ang rehistro ay nagbibigay ng isang mas malinaw na larawan ng ang legal na kalagayan ng mga lupain sa pagtatakda ang mga karapatan at ang mga Tipan na kung saan makikinabang o pasan ang pamagat sa tanong. Pamagat ng isang rehistradong inihahayag ang iyong interes sa lupain at naglalagay sa bawat prospective na bumibili sa abiso sa pagsisiyasat ng mga mamimili sa ang mga Registry ng mga lupain.

6. Collateral for Loan.

Rehistradong mga gawa ng pamagat ay idedeposito sa paggigiit at pinansiyal na mga bahay bilang kolateral sa secured loan. Pinansyal na institusyon at indibidwal na lender ay nais na tingnan ng patunay ng iyong rehistradong pamagat na lupain bilang isang alinsunuran ng kondisyon sa pagbibigay ng loan.

7. Easy Transfer of Title.

Iyong rehistradong pamagat ay kinapapalooban ng mga katibayan ng titulo at ginagawang ay mas mura at mas madali upang repasuhin at maglipat ng titulo sa mga lupaing, kahulugan na anumang mga transaksyon sa hinaharap ay hatulan nang mas mabilis at mas mahusay man sa isang kasunod na mga mamimili o sa iyong mga tagapagmana at mga personal na kinatawan matapos ang iyong ari-arian. Isang rehistradong titulo sa lupa ay nagbibigay ng mabilis up-to-date opisyal na talaan ng mga taong nagmamay-ari ng lupain at mga prospective na mga mamimili ay walang anumang magsaliksik hinggil sa kasaysayan ng pagmamay-ari ng lupa.

8. Notice to the Whole World.

Ang aklat na magrehistro sa ang mga Registry ng lupain ay isang pampublikong talaan. Ay isang rehistradong pamagat: (isang) ang pangalan ng kasalukuyang may-ari, (b) ang lokasyon at paglalarawan ng ari-arian, (c) mahigpit na tipan na limitahan kung paano magagamit ang may-ari sa lupain, (d) karapatan (halimbawa ng karapatan ng paraan) nakakaapekto ang ari-arian, natitirang mortgages, charge o (e) caveats o ang mga babala na nakaaapekto sa mga ari-arian.
Pagpaparehistro ay iyong abiso sa buong mundo ng iyong interes sa lupain – at na ang mga lupain ay magbuklat ng ka. Anumang kasunod na mamimili ay nararapat na ipinaaalam sa pag-iimbestiga ng titulo sa Registry ng mga lupain.

9. Increased Market Value.

Isang rehistradong lupa na tends na nadagdagan ang halaga sa pamilihan dahil ang mga dokumento ng pamagat ay ituring na tunay at ang mga panganib ng pagtatalo sa hangganan ay nabawasan. Ang mga dokumento ng titulo ng lupa maaari din makukuha agad bilang seguridad para sa mga bank credit.

10. Pagbabawas sa pagtatalo sa lupain.

Pagpaparehistro ginagawang malinaw ang pagkakakilanlan ng may-ari ng lupa kung ang may-ari ay sa aktwal na pag-aari ng mga lupain o hindi. Ito ay ang mga epekto ng pagprotekta ng iyong mga karapatan sa lupain, pumipigil sa mga aktibidad ng mga speculators sa lupain, pumipigil sa mapanlinlang na mga benta at iba pang kakaibang pagtatalo na umaapekto sa lupain.

11. Ranggo sa Priority.

Iyong rehistradong instrumento ranggo sa prayoridad ayon sa petsa ng pagpaparehistro (1St sa oras ay mas malakas sa batas). Halimbawa, kung saan magkakasalungat ng mga dokumento ng pamagat ay pasulong na nagdala sa isang pagdinig sa korte, ang pagmamay-ari ng lupain ay natutukoy sa pamamagitan ng unang dokumento na nagrehistro sa ang mga Registry ng mga lupain. Iyong mga dokumento ng pamagat ay dapat nakarehistro bago ito ay maaaring maging kahit matatanggap sa ebidensya, kung hindi man, ang mga ito ay walang bisa sa batas.

12. Proteksyon mula sa masasamang pag-aari (Squatting).

Isang rehistradong lupa ay nagbibigay ng proteksyon laban sa mga kasalungat na pag-aari ng isang di-awtorisadong occupier (ie. isang taong squatting sa iyong lupain at kalaunan paggawa ng claim na siya nga ngayon ang tunay na may-ari ng lupain).

ANO ANG DAPAT MONG TANDAAN TUNGKOL SA REHISTRASYON NG LUPAIN SA NIGERIA

Sa ilalim ng batas ng paggamit ng lupain, sapilitan ang pagbili, pagbebenta, paglipat o alyenasyon ng alinmang interes sa lupaing dapat maging "ganap" sa lakad ng (1) Stamping sa ang mga gawa ng pamagat (2) pagpaparehistro sa ang mga gawa ng pamagat (mga dokumento) at (3) pagkuha ng pahintulot ng gobernador bago ang gayong mga transaksyon ay dapat ituring na balido sa batas.

SUSUNOD NA HAKBANG?

Ang tanging paraan na maaari mong protektahan ang iyong lupain mula sa mga hinaharap na mga pagtatalo, nilulutas ang mga pagtatalo at problema ay upang irehistro ang iyong lupain o real ari-arian. Ang mga pamamaraan sa pagharap sa rehistrasyon ng lupain sa Nigeria ay mahirap at kung minsan ay lubos na kumplikado. Makakatulong ang isang abogado repasuhin ang iyong mga gawa sa pamagat at advise kung gayon ay registerable. Kung ikaw ay hindi sigurado kung rehistrado ang inyong lupain o real ari-arian, o gusto mo bang harapin ang pagpaparehistro ng lupa; dapat ka humingi ng wastong legal na patnubay at tulong mula sa isang real estate Solicitor. Humiling ng konsultasyon sa +2348187019206, 08039795959 | Email: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Website: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO ay isang Barrister, Abogado at Adviser ng transaksyon sa Luther Artifex, LLP.

© COPYRIGHT BABALA!

Ang pahintulot na ibinigay upang malayang kopyahin ang artikulong ito ay lamang sa mga kondisyon na BARR. EDOABASI UDO ay binanggit at nararapat na kinilala bilang may-akda gamit ang sumusunod na format: "Ang artikulong ito ay isinulat ni Barr. EdoAbasi Udo. Tingnan ang orihinal na artikulo sa http://lexartifexllp.com/Land-registration/". Tandaan na ang anumang paglabag sa copyright ay magiging kaparusahan sa ilalim ng naaangkop na batas.