clárú Talún sa Nigéir. An 12 importance, advantages and benefits of land registration. "Talún" Is é a úsáidtear san Airteagal seo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

CLÁRÚ TALAMH sa Nigéir: 12 TÁBHACHT AGUS BUNTÁISTÍ CHLÁRAITHE TALÚN

"Talún" Is é a úsáidtear san Airteagal seo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha. Seo a leanas na buntáistí agus na buntáistí a chlárú sa Nigéir:

1. Proof of Ownership of Land:

In éagmais aon teideal eile níos fearr chun na talún, Is é do teideal cláraithe cruthúnas úinéireachta na talún agus a dhéanann an talamh indíolta i do bhfabhar. Más mian leat a dhíol do thalamh, gach ní mór duit a thaispeáint ar an ceannaitheoir ionchasach an Teideal Cláraithe agus nach mbeadh a thabhairt ar aird aon chruthúnas eile úinéireachta. Ní dhéanann an cheannaitheora a peruse aon doiciméid dhlíthiúla casta eile a chruthú do úinéireacht.

FREISIN LÉIGH: Na rudaí tábhachtacha a dhéanamh roimh cheannach talamh nó maoin sa Nigéir - An talamh dlite Seicliosta um dhícheall

Roimh a cheannach talún nó maoine: Na rudaí tábhachtacha a dhéanamh – An talamh Seicliosta díchill chuí

2. Government Compensation.

Má tá tú talamh neamhchláraithe, Ní bheidh tú i dteideal cúiteamh a fháil ó rialtas a fháil i gcás ina a fháil go héigeantach an talamh le haghaidh sáraitheach leas an phobail. Beidh an rialtas cúiteamh a íoc ach amháin d'úinéirí talún a bhfuil gníomhais teidil atá cláraithe go bailí ar é a thíolacadh.

3. Slándáil.

Tá do talamh neamhchláraithe ag an riosca díolacháin calaoiseach agus foghla, de bhrí, Is talamh cláraithe faoi árachas i gcoinne an díol calaoiseach agus cúngach mhídhleathach. Cuireann A teideal cláraithe agat mothú sábháilteachta agus suaimhneas intinne cibé an bhfuil tú i seilbh iarbhír na talún nó má tá cónaí tú thar lear. De réir cuardaigh simplí a rinneadh ag an gClárlann Tailte, Beidh cheannaitheoirí ionchasacha sa todhchaí a thuiscint go mbaineann an talamh tú. Agus más mian leat a dhíol, Beidh cheannaitheoirí ionchasacha a bheith cinnte go mbeidh aon éilimh díobhálacha thar an talamh mar a bhfuil tú an t-úinéir cláraithe.

4. Protection and Safekeeping.

Ós rud é cóipeanna de do ghníomhais teidil a stóráil ar an Chlárlann Tailte, Is féidir leat iarratas a dhéanamh i gcónaí agus na cóipeanna dílse deimhnithe de do ghníomhais teidil a fháil i gcás ina bhfuil na bunleaganacha caillte, misplaced, brionnaithe, goideadh nó a díothaíodh le tine nó uisce. Is féidir leis a bheith an-deacair chun úinéireacht a chruthú agus a fhorghníomhú a dhíol sa todhchaí más rud é nach bhfuil tú ag aon doiciméid teidil a thaispeáint. Cinntíonn Clárú idirbhearta a dhéanann difear go bhfuil an talamh inrianaithe agus taifid a choimeád ar láraonad.

5. Certainty and Simplicity.

Cinntíonn Clárú teidil cinnteacht agus simplíocht i idirbheart talún. Cuireann an clár léiriú níos soiléire ar staid dlíthiúil na talún ag leagan amach na cearta agus cúnaint a rachaidh chun sochar ualach an teideal i gceist. Nochtann teideal cláraithe do leas sa talamh agus cuireann gach ceannaitheoir ionchasach iar bhfógra ar an cheannaitheora imscrúdú ag an gClárlann Tailte.

6. Collateral for Loan.

Is féidir le gníomhais teidil Cláraithe a thaisceadh le iasachtóirí airgid agus tithe airgeadais mar chomhthaobhacht ar iasacht urraithe. Beidh Institiúidí airgeadais agus iasachtóirí aonair ag iarraidh a fheiceáil do theideal sealbhach a cláraíodh chun na talún mar réamhchoinníoll a thabhairt ar iasacht.

7. Easy Transfer of Title.

Is éard atá Do teideal cláraithe fianaise ar theideal agus ní dhéanaimid bhfuil níos saoire agus níos éasca a athbhreithniú agus teideal aistrithe sa talamh, rud a chiallaíonn go mbeidh aon idirbhearta sa todhchaí déileáil leis níos tapúla agus níos éifeachtaí i dtaobh ceannaitheoir ina dhiaidh sin nó le do heirs agus ionadaithe pearsanta tar éis do demise. Tugann teideal cláraithe chun talún le taifead oifigiúil mear cothrom le dáta cé leis an talamh agus ní gá ceannaitheoirí ionchasacha a dhéanamh aon taighde i dtaobh stair úinéireacht na talún.

8. Notice to the Whole World.

Tá an Leabhar Clár ag an gClárlann Tailte taifead poiblí. Tá Teideal cláraithe: (a) an t-ainm an úinéara atá ann faoi láthair, (b) an suíomh agus tuairisc an maoin, (c) cúnaint shriantacha lena gcuirfí srian conas is féidir le húinéirí bhaint as an talamh, (d) éasúintí (mar shampla ceart slí) a théann i bhfeidhm ar an maoin, morgáistí gan íoc, muirear nó (e) caveats nó rabhadh a théann i bhfeidhm ar an maoin.
Clárú do fógra a thabhairt don domhan ar fad de do chuid spéise sa talamh – agus go bhfuil an talamh ualú tú. Bheadh ​​aon cheannaitheoir dá éis sin a chur in iúl go cuí ar imscrúdú an teideal ag an gClárlann Tailte.

9. Increased Market Value.

Is nós le talamh cláraithe a bheith acu margadhluach méadaithe mar gheall ar na doiciméid teidil Meastar gur fíor agus tá an baol díospóidí teorann laghdaithe. Is féidir leis an doiciméid teidil talamh a chur ar fáil go héasca freisin mar urrús creidmheas bainc.

10. Laghdú i ndíospóidí Talún.

Déanann clárú soiléir céannacht an úinéara talún cibé an bhfuil an t-úinéir i seilbh iarbhír na talún nó nach. Is é an toradh ar chosaint do chearta thar an talamh, Gníomhaíochtaí na speculators talún a chosc, cosc a chur le díol calaoiseach agus conspóidí peculiar eile a fhearann ​​ar thalamh.

11. Rangú i Tosaíocht.

Do Alexa website ionstraim cláraithe i dtosaíocht de réir dháta an chláraithe (1ú in am níos láidre sa dlí). Mar shampla, i gcás ina doiciméid teidil salach a thabhairt ar aghaidh in éisteacht chúirte, Beidh úinéireacht na talún a chinnfidh an chéad doiciméid a bheith cláraithe ag an gClárlann Tailte. Ní mór do na doiciméid teidil a bheith cláraithe sular féidir é a fiú inghlactha i bhfianaise, ar shlí eile, go bhfuil siad ar neamhní sa dlí.

12. Cosaint ó Sheilbh Chodarsnach (squatting).

Soláthraíonn talamh cláraithe a chosaint i gcoinne seilbh chodarsna ag áititheoir neamhúdaraithe (i.e.. duine squatting ar do thalamh agus níos déanaí a dhéanamh ar éileamh go bhfuil sé anois an t-úinéir cheart tuairimí an talamh).

CAD BA CHÓIR A DEARA FAOI CHLÁRÚ TALÚN sa Nigéir

De réir an Achta Thalamhúsáid, tá sé éigeantach go bhfuil a cheannach, díol, Ní mór haistriú nó le coimhthiú aon leas i dtalamh a bheith "perfected" ar mhodh (1) stampáil na gníomhais teidil (2) clárú an ghníomhais teidil (doiciméid) agus (3) toiliú an rialtóir fháil sula bhféadfar idirbheart san do bheith bailí i dlí.

AN CHÉAD CHÉIM EILE?

T-aon bhealach is féidir leat a chosaint do thalamh ó conspóidí sa todhchaí, Tá díospóidí agus fadhbanna a chlárú do talamh nó maoin réadach. Tá na nósanna imeachta dlíthiúla chun déileáil le clárú talún sa Nigéir cumbersome agus uaireanta an-chasta. Is féidir le aturnae cabhrú le athbhreithniú a dhéanamh ar do ghníomhais teidil agus comhairle má tá a leithéid inchláraithe. Mura bhfuil tú cinnte an bhfuil do thalamh nó maoin réadach cláraithe, nó ba mhaith leat chun déileáil le clárú talún; ba chóir duit treoir dlíthiúil cuí a lorg agus cabhrú ó Aturnae eastát réadach. comhairliúcháin Iarratas ar +2348187019206, 08039795959 | Ríomhphost: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | láithreán: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI Udo Is Abhcóide, Aturnae agus Idirbhearta Comhairleoir ag Lex Artifex, LLP.

© RABHADH CÓIPCHEART!

Is é an cead a thugtar do chóipeáil faoi shaoirse an Airteagal seo ach amháin ar an gcoinníoll go BARR. EDOABASI Udo Tá tagairt agus admháil mar is cuí leis an Údar ag baint úsáide as an bhformáid seo a leanas: "Scríobhadh an Airteagal seo ag Barr. EdoAbasi Udo. Féach ar an t-alt bunaidh ar http://lexartifexllp.com/land-registration/". Tabhair faoi deara go mbeidh aon sárú cóipchirt inphionóis faoin dlí is infheidhme.