רישום המקרקעין ב ניגריה. ה 12 importance, advantages and benefits of land registration. "ארץ" משמשת במאמר זה כדי לכלול מבנים, נדל"ן, מקרקעין ו שטחים פתוחים. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

רישום המקרקעין ניגריה: 12 חשיבות ויתרונות על רישום מקרקעין

"ארץ" משמשת במאמר זה כדי לכלול מבנים, נדל"ן, מקרקעין ו שטחים פתוחים. להלן היתרונות והתועלות של רישום בניגריה:

1. Proof of Ownership of Land:

בהעדר כל כותרת טובה אחרת לארץ, הבעלות הרשומה שלך היא הוכחת הבעלות על הקרקע ועושה את הקרקע הסחירה שלך להעדיף. אם אתה רוצה למכור את האדמות שלכם, כל מה שאתה צריך הוא להראות את הקונה הפוטנציאלי את הבעלות הרשומה ולא יצטרך לייצר שום הוכחה אחרת של בעלות. הקונה אינו חייב לעיין בכל מסמכים משפטיים מורכבים אחרים כדי להוכיח את בעלותך.

גם לקרוא: הדברים שחשובים לעשות לפני רכישת קרקע או נכס בניגריה - מילוי שאלון בדיקת הקרקע בשל

לפני רכישת קרקע או נכס: הדברים החשובים לעשות – מילוי שאלון בדיקת הקרקע בשל

2. Government Compensation.

אם יש לך אדמה לא רשומה, אתה לא יהיה זכאי לקבל פיצוי מהממשלה במקרה של רכישה כפויה של קרקעות דריסת אינטרס ציבורי. הממשלה תשלם פיצויים רק לבעלי קרקע עם מעשי בעלות רשומים כדין בהצגה.

3. אבטחה.

האדמה לא הרשומה שלך נמצאת בסיכון של מכירת הונאת הסגת גבול, ואילו, ארץ רשומה מבוטחת כנגד מכירת הונאת הסגת גבול בלתי חוקית. כותרת רשומה מציעה לך תחושה של ביטחון ושקט נפשי אם אתה מחזיק בפועל של הקרקע או אתה מתגורר בחו"ל. על ידי חיפוש פשוט שנערך בלשכת רישום המקרקעין, קונים פוטנציאליים בעתיד יהפכו מודעים לכך שהארץ שייכת לך. ואם אתה רוצה למכור, קונים פוטנציאלים יובטח כי לא יהיו טענות שליליות על הקרקע כפי שאתה הבעלים הרשום.

4. Protection and Safekeeping.

מאז העותקים של מסמכי הבעלות שלך מאוחסנים בלשכת רישום המקרקעין, אתה תמיד יכול ליישם ולהשיג את העותקים נכונים המוסמך של מעשי הכותרת שלך איפה המקורי הולכים לאיבוד, במקומה, מזויף, נגנב או נהרס בשריפה או מים. זה יכול להיות מאוד קשה להוכיח בעלות ולבצע מכירה בעתיד אם אין לך את כל מסמכים הכותרת להראות. רישום מבטיח עסקות המשפיעות על הקרקע ריאלית ורשומים נשמרים ביחידה מרכזית.

5. Certainty and Simplicity.

רישום של הכותרת מבטיחה ודאות ופשטות בעסקאות מקרקעין. המרשם מספק תמונה ברורה יותר של המצב החוקי של הקרקע על ידי הגדרת את הזכויות ואמות מידה אשר נהנית או ניטל, הכותר מדובר. כותרת רשומה מגלה העניין שלך בארץ ומכניסה כל קונה פוטנציאלי בהתראה על החקירה של הקונה בלשכת רישום המקרקעין.

6. Collateral for Loan.

מעשי בעלות רשומים ניתן להפקיד עם מלווים בריבית ובתים פיננסיים כבטוחים לקבלת הלוואה מאובטחת. מוסדות פיננסיים המלווים פרט ירצו לראות הוכחת הבעלות הרשומה שלך לארץ כתנאי מוקדם כדי לתת הלוואה.

7. Easy Transfer of Title.

הבעלות הרשומה שלך מהווה עדות הכותרת ועושה הוא זול יותר וקל יותר לסקור כותרת העברה בארץ, כלומר עסקות עתידיות בכל תטופלנה במהירות וביעילות רבה יותר אם קונה עוקב או ליורשים שלך ונציגים אישיים לאחר פטירתו שלך. כותרת רשום הקרקע נותנת תיעוד רשמי עַדכָּנִי מהירה של מי בעלים של קרקע קונים פוטנציאליים לא צריך לעשות מחקר כלשהו לגבי ההיסטוריה של בעלות על הקרקע.

8. Notice to the Whole World.

הפנקס ספר בלשכת רישום המקרקעין היא שיא הציבור. יש כותרת רשומה: (a) שמו של הבעלים הנוכחי, (ב) המיקום והתיאור של הנכס, (ג) בריתות מגבילות המגבילות את האופן שבו בעלים יכולים להשתמש בקרקע, (ד) הקלות (למשל זכות קדימה) המשפיעה הנכס, משכנתאות מצטיינים, חיובים או (e) אזהרות או אזהרות המשפיעות על הרכוש.
הרשמה בהודעתך העולם השלם של התעניינותך הארץ – וכי הקרקע היא נסחבת לך. כל הרוכש הבא יהיה הודעת כדין לאחר שבדק את התואר בלשכת רישום המקרקעין.

9. Increased Market Value.

ארץ רשומה נוטה להיות שווי שוק גדל בגלל מסמכי תואר נחשבים אמיתי ואת הסיכון של סכסוכי גבולות מצטמצם. מסמכי כותרת הקרקע יכולים להיות גם זמינים כבטוח לאשראי בנקאי.

10. צמצום מחלוקות קרקעות.

רישום מבהיר את זהותו של בעל הקרקע אם הבעלים הוא מחזיק בפועל של הקרקע או לא. יש לזה אפקט של הגנה על זכויותיכם רחבי הארץ, מניעת פעילות של ספקולנטים קרקע, מניעת מכירת ההונאה ומחלוקות מוזרות אחרות המשפיעות ארץ.

11. דירוג עדיף.

דרגת המכשיר הרשומה שלך עדיפות על פי תאריך הרישום (1רח בזמן חזק במשפט). לדוגמה, איפה מסמכי כותרת סותרים מובאים קדימה לשימוע בבית משפט, הבעלות על הקרקע ייקבע על ידי המסמכים הראשונים נרשמו בלשכת רישום המקרקעין. מסמכי הכותרת שלך חייבים להיות רשומים לפני זה אפילו יכול להיות קבילה כראיה, אחרת, הם בטלים במשפט.

12. הגנה מפני בעלות מכורח (כשהוא רובץ).

ארץ רשומה מספקת הגנה מפני חזקה שלילית על ידי כובש מורשה (דהיינו. מישהו כורע על אדמתכם ובהמשך קבלת טענה כי הוא כעת הבעלים החוקיים של הקרקע).

מה כדאי לציין לגבי רישום קרקעות ניגריה

על פי חוק שימושי קרקע, זה חובה כי הרכישה, למכירה, העברה או מהעברת כל טובת-הנאה בקרקע חייב להיות "שלמות" בדרך של (1) הטבעה של שטרי הבעלות (2) רישום של שטרי הבעלות (מסמכים) ו (3) קבלת הסכמת המושל לפני עסקה כזו עשויה להיחשב להיות תקפה במשפט.

השלב הבא?

הדרך היחידה שאתה יכול להגן ארצכם מן למחלוקות עתידיות, מחלוקות ובעיות הם לרשום קרקעות או מקרקעין שלך. ההליכים המשפטיים להתמודדות עם רישום המקרקעין ניגריה הם מסורבלים לפעמים מאוד מסובך. עורך דין יכול לעזור לסקור מעשי הכותרת שלך ולייעץ אם כאלה הם registerable. אם אינך בטוח אם נכס מקרקעין או האמיתי שלך רשום, או שאתה רוצה להתמודד עם רישום מקרקעין; אתה צריך לבקש הדרכה משפטית ראויה ולעזור מתוך פרקליט הנדל"ן. התייעצויות בקשה +2348187019206, 08039795959 | דוא"ל: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | אתר אינטרנט: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI אודה הוא עורך דין, פרקליטת עסקת יועץ בבית לקס Artifex, LLP.

© אזהרת זכויות יוצרים!

ההיתר שנתן בחופשיות להעתיק מאמר זה הוא רק בתנאי Barr. EDOABASI אודה הפניה ו כדין הודיתי כמחבר באמצעות התבנית הבאה: "מאמר זה נכתב על ידי Barr. EdoAbasi אודה. להציג את המאמר המקורי ב http://lexartifexllp.com/land-registration/". שים לב כל הפרת זכויות יוצרים ניתן לגזור על פי כל דין.