pendaftaran tanah di Nigeria. Itu 12 pentingnya, keuntungan dan manfaat dari pendaftaran tanah. “Tanah” digunakan dalam artikel ini untuk memasukkan bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan. Berikut ini adalah keuntungan dan manfaat dari mendaftarkan judul untuk mendarat:

PENDAFTARAN TANAH DI NIGERIA: 12 PENTINGNYA DAN KEUNTUNGAN TANAH PENDAFTARAN

“Tanah” digunakan dalam artikel ini untuk memasukkan bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan. Berikut ini adalah keuntungan dan manfaat dari pendaftaran di Nigeria:

1. Bukti Kepemilikan Tanah:

Dalam tidak adanya judul lain yang lebih baik untuk tanah, Judul yang terdaftar adalah bukti kepemilikan tanah dan membuat tanah berharga di Anda kebaikan. Jika Anda ingin menjual tanah Anda, semua yang Anda butuhkan adalah untuk menunjukkan calon pembeli Judul Terdaftar dan tidak harus menghasilkan bukti kepemilikan lainnya. Pembeli tidak harus membaca dengan teliti dokumen hukum yang rumit lainnya untuk membuktikan kepemilikan Anda.

JUGA MEMBACA: Hal-hal penting yang harus dilakukan sebelum membeli tanah atau properti di Nigeria - Tanah due diligence checklist

Sebelum membeli tanah atau properti: Hal-hal penting yang harus dilakukan – Tanah karena diligence checklist

2. Kompensasi pemerintah.

Jika Anda memiliki lahan yang terdaftar, Anda tidak akan berhak menerima kompensasi dari pemerintah dalam hal akuisisi wajib tanah untuk mengesampingkan kepentingan publik. Pemerintah hanya akan membayar kompensasi kepada pemilik lahan dengan perbuatan judul sah terdaftar pada presentasi.

3. Keamanan.

tanah tidak terdaftar Anda pada risiko penjualan penipuan dan penebus, sedangkan, tanah terdaftar diasuransikan terhadap penjualan penipuan dan perambahan ilegal. Judul terdaftar menawarkan rasa aman dan ketenangan pikiran apakah Anda berada dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau Anda berada di luar negeri. Dengan pencarian sederhana dilakukan di Registry Lands, calon pembeli masa depan akan menjadi sadar bahwa tanah tersebut adalah milik Anda. Dan jika Anda ingin menjual, calon pembeli akan yakin bahwa tidak akan ada klaim yang merugikan atas tanah karena Anda adalah pemilik yang terdaftar.

4. Perlindungan dan Penyimpanan.

Karena salinan perbuatan judul Anda disimpan di Registry Lands, Anda selalu dapat menerapkan dan mendapatkan salinan naskah resmi dari perbuatan judul mana aslinya hilang, salah, ditempa, dicuri atau dihancurkan oleh api atau air. Ini bisa sangat sulit untuk membuktikan kepemilikan dan melaksanakan penjualan di masa depan jika Anda tidak memiliki dokumen judul untuk menunjukkan. Pendaftaran memastikan transaksi yang mempengaruhi tanah dapat dilacak dan catatan disimpan di sebuah unit pusat.

5. Kepastian dan Kesederhanaan.

Pendaftaran judul memastikan kepastian dan kesederhanaan dalam transaksi tanah. register memberikan gambaran yang lebih jelas dari negara hukum tanah dengan menetapkan hak-hak dan perjanjian yang menguntungkan atau beban judul yang bersangkutan. Judul terdaftar mengungkapkan minat Anda pada tanah dan menempatkan setiap calon pembeli pemberitahuan setelah diselidiki pembeli di Registry Lands.

6. Jaminan atas pinjaman.

perbuatan judul terdaftar dapat disimpan dengan rentenir dan rumah-rumah keuangan sebagai jaminan atas pinjaman yang dijamin. lembaga keuangan dan pemberi pinjaman individu akan ingin melihat bukti judul terdaftar ke tanah sebagai prasyarat untuk memberikan pinjaman.

7. Easy Transfer Judul.

Judul yang terdaftar merupakan bukti judul dan membuat lebih murah dan lebih mudah untuk meninjau dan judul transfer tanah, yang berarti bahwa setiap transaksi masa depan akan ditangani dengan cepat dan lebih efisien apakah pembeli berikutnya atau ke ahli waris Anda dan perwakilan pribadi setelah kematian Anda. Judul terdaftar tanah memberikan up-to-date catatan resmi cepat siapa yang memiliki tanah dan calon pembeli tidak perlu melakukan riset mengenai sejarah kepemilikan tanah.

8. Perhatikan ke Dunia Whole.

The Register Buku di Registry Lands adalah catatan publik. Sebuah Judul terdaftar memiliki: (Sebuah) nama pemilik saat, (b) lokasi dan deskripsi properti, (c) pembatasan yang membatasi bagaimana pemilik dapat menggunakan tanah, (d) easements (misalnya hak dari jalan) yang mempengaruhi properti, hipotek yang beredar, biaya atau (e) peringatan atau peringatan yang mempengaruhi properti.
Pendaftaran pemberitahuan Anda ke seluruh dunia dari minat Anda pada tanah – dan bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda. Setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Registry Lands.

9. Peningkatan Nilai Pasar.

Sebuah tanah yang terdaftar cenderung memiliki peningkatan nilai pasar karena dokumen judul yang dianggap asli dan risiko sengketa batas berkurang. Dokumen-dokumen sertifikat tanah juga dapat dibuat tersedia sebagai jaminan untuk kredit perbankan.

10. Pengurangan sengketa Tanah.

Pendaftaran membuat jelas identitas pemilik tanah apakah pemilik dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau tidak. Hal ini memiliki efek melindungi hak-hak Anda atas tanah, mencegah kegiatan spekulan tanah, mencegah penjualan penipuan dan kontroversi aneh lainnya yang mempengaruhi tanah.

11. Peringkat di Prioritas.

instrumen Anda peringkat yang terdaftar di prioritas sesuai dengan tanggal pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Contohnya, di mana dokumen judul yang bertentangan dibawa ke depan dalam sidang pengadilan, kepemilikan tanah akan ditentukan oleh dokumen pertama yang telah terdaftar di Registry Lands. Dokumen judul harus terdaftar sebelum bahkan dapat diterima di bukti, jika tidak, mereka kekosongan dalam hukum.

12. Perlindungan dari Possession Merugikan (jongkok).

Sebuah tanah yang terdaftar memberikan perlindungan terhadap kepemilikan yang merugikan oleh penjajah yang tidak sah (yaitu. seseorang berjongkok di tanah dan kemudian membuat klaim bahwa ia sekarang pemilik sah tanah).

APA YANG ANDA HARUS DIPERHATIKAN TENTANG PENDAFTARAN TANAH DI NIGERIA

Menurut Undang-Undang Penggunaan Tanah, itu adalah wajib bahwa pembelian, penjualan, mentransfer atau pemindahtanganan kepentingan dalam negeri harus “disempurnakan” dengan cara (1) stamping dari perbuatan judul (2) pendaftaran perbuatan judul (dokumen) dan (3) mendapatkan persetujuan gubernur sebelum transaksi tersebut dapat dianggap sah dalam hukum.

LANGKAH BERIKUTNYA?

Satu-satunya cara Anda dapat melindungi tanah Anda dari kontroversi masa depan, perselisihan dan masalah yang untuk mendaftarkan tanah atau real properti. Prosedur hukum untuk menangani pendaftaran tanah di Nigeria yang rumit dan kadang-kadang sangat rumit. Seorang pengacara dapat membantu meninjau perbuatan judul dan menyarankan jika tersebut registerable. Jika Anda tidak yakin apakah tanah atau real properti terdaftar, atau Anda ingin berurusan dengan pendaftaran tanah; Anda harus mencari panduan hukum yang tepat dan membantu dari Pengacara real estate. konsultasi permintaan pada +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Situs web: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI Udo adalah Barrister sebuah, Pengacara dan Transaksi Penasihat di Lex Artifex, LLP.

© HAK CIPTA PERINGATAN!

Izin yang diberikan untuk bebas menyalin artikel ini hanya pada kondisi yang BARR. EDOABASI Udo direferensikan dan sepatutnya diakui sebagai penulis menggunakan format berikut: “Artikel ini ditulis oleh Barr. EdoAbasi Udo. Lihat artikel asli di http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Perhatikan bahwa setiap pelanggaran hak cipta harus dihukum berdasarkan hukum yang berlaku.