Pendaftaran tanah di Nigeria. yang 12 importance, advantages and benefits of land registration. "Tanah" digunakan dalam artikel ini untuk memasukkan bangunan, hartanah, harta tanah dan tanah yang belum dimajukan. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

PENDAFTARAN TANAH DALAM NIGERIA: 12 KEPENTINGAN DAN KELEBIHAN PENDAFTARAN TANAH

"Tanah" digunakan dalam artikel ini untuk memasukkan bangunan, hartanah, harta tanah dan tanah yang belum dimajukan. Berikut adalah kelebihan dan faedah pendaftaran di Nigeria:

1. Proof of Ownership of Land:

Jika tiada apa-apa gelaran lain yang lebih baik untuk tanah, tajuk berdaftar anda adalah bukti pemilikan tanah dan menjadikan tanah itu boleh dipasarkan dalam anda memihak. Jika anda mahu menjual tanah anda, semua yang anda perlukan adalah untuk menunjukkan bakal pembeli Title Berdaftar dan tidak akan mengemukakan apa-apa bukti lain pemilikan. pembeli tidak perlu membaca dengan teliti apa-apa dokumen undang-undang lain yang kompleks untuk membuktikan pemilikan anda.

JUGA BACA: Perkara-perkara penting yang perlu dilakukan sebelum membeli tanah atau harta dalam Nigeria - Tanah usaha wajar senarai semak

Sebelum membeli tanah atau harta: Perkara-perkara penting yang perlu dilakukan – Tanah usaha wajar senarai semak

2. Government Compensation.

Jika anda mempunyai tanah yang tidak berdaftar, anda tidak akan layak untuk menerima pampasan daripada kerajaan sekiranya berlaku pengambilan paksa tanah untuk mengatasi kepentingan awam. kerajaan hanya akan membayar pampasan kepada pemilik tanah dengan surat hak milik sah berdaftar apabila diserahkan.

3. Keselamatan.

tanah tidak berdaftar anda adalah pada risiko jualan penipuan dan menceroboh, sedangkan, tanah berdaftar diinsuranskan terhadap penjualan penipuan dan pencerobohan haram. Tajuk berdaftar menawarkan anda rasa keselamatan dan ketenangan fikiran sama ada anda sebenarnya memiliki tanah itu atau anda tinggal di luar negara. Dengan carian yang mudah dijalankan di Pejabat Tanah yang, bakal pembeli masa depan akan menyedari bahawa tanah itu milik anda. Dan jika anda ingin menjual, bakal pembeli akan memberi jaminan bahawa tidak akan ada tuntutan yang bertentangan atas tanah sebagai anda adalah pemilik berdaftar.

4. Protection and Safekeeping.

Sejak salinan surat hak milik anda disimpan di Pejabat Tanah yang, anda sentiasa boleh dikenakan dan mendapatkan salinan yang diperakui benar surat hak milik anda di mana dokumen asal hilang, tidak kena pada tempatnya, palsu, dicuri atau dimusnahkan oleh api atau air. Ia boleh menjadi sangat sukar untuk membuktikan pemilikan dan melaksanakan jualan pada masa akan datang jika anda tidak mempunyai apa-apa dokumen tajuk untuk menunjukkan. Pendaftaran memastikan urus niaga yang melibatkan tanah itu dikesan dan rekod disimpan di sebuah unit pusat.

5. Certainty and Simplicity.

Pendaftaran hakmilik memastikan kepastian dan kesederhanaan dalam urus niaga tanah. Daftar itu memberikan gambaran yang lebih jelas tentang keadaan undang-undang negeri itu dengan menyatakan hak dan perjanjian-perjanjian yang memberi manfaat atau beban tajuk yang berkenaan. Tajuk berdaftar mendedahkan minat anda dalam tanah dan meletakkan setiap bakal pembeli pada notis selepas penyiasatan itu pembeli di Pejabat Tanah yang.

6. Collateral for Loan.

surat hak milik berdaftar boleh disimpan dengan peminjam wang dan rumah-rumah kewangan sebagai cagaran bagi pinjaman bercagar. Institusi kewangan dan peminjam individu akan mahu melihat bukti hakmilik berdaftar anda untuk tanah sebagai syarat duluan kepada memberi pinjaman.

7. Easy Transfer of Title.

hakmilik anda merupakan keterangan mengenai hak milik dan membuat lebih murah dan lebih mudah untuk menyemak dan tajuk pemindahan di negeri itu, bermakna mana-mana urusniaga hadapan akan ditangani dengan lebih cepat dan lebih cekap sama ada kepada pembeli berikutnya atau kepada waris dan wakil peribadi selepas anda meninggal dunia. Tajuk berdaftar ke negeri memberikan rekod rasmi up-to-date cepat yang memiliki tanah dan bakal pembeli tidak perlu melakukan apa-apa penyelidikan tentang sejarah pemilikan tanah.

8. Notice to the Whole World.

Daftar Tempah di Pejabat Pendaftar Tanah adalah rekod awam. Gelaran berdaftar mempunyai: (yang) nama pemilik pada masa itu, (b) lokasi dan perihalan mengenai harta itu, (c) perjanjian ketat yang menyekat bagaimana pemilik boleh menggunakan tanah, (d) isemen (sebagai contoh hak lalu-lalang) yang memberi kesan kepada hartanah, gadai janji tertunggak, caj atau (e) kaveat atau amaran yang memberi kesan hartanah.
Pendaftaran adalah notis anda ke seluruh dunia yang menarik perhatian anda di muka bumi – dan supaya tanah itu dikenakan bebanan oleh anda. Mana-mana pembeli berikutnya akan diberitahu dengan sempurna kepada penyiasat tajuk di Pejabat Tanah yang.

9. Increased Market Value.

A tanah berdaftar cenderung untuk mempunyai peningkatan nilai pasaran kerana dokumen hakmilik dianggap sebagai tulen dan risiko pertikaian sempadan dikurangkan. Dokumen hakmilik tanah juga boleh dibuat sedia ada sebagai cagaran bagi kredit bank.

10. Pengurangan dalam pertikaian Tanah.

Pendaftaran menjadikan membersihkan identiti pemilik tanah tersebut sama ada pemilik adalah sebenarnya memiliki tanah atau tidak. Ini mempunyai kesan untuk melindungi hak-hak anda ke atas tanah, aktiviti spekulator tanah mencegah, mencegah penjualan penipuan dan kontroversi pelik lain yang menyentuh tanah.

11. Kedudukan dalam Keutamaan.

pangkat instrumen berdaftar anda dalam keutamaan mengikut tarikh pendaftaran (1st dalam masa yang lebih kuat dalam undang-undang). misalnya, mana dokumen hakmilik yang bercanggah dibawa ke hadapan dalam perbicaraan mahkamah, pemilikan tanah akan ditentukan oleh dokumen-dokumen pertama yang telah didaftarkan di Pejabat Pendaftar Tanah yang. dokumen tajuk anda mesti mendaftar sebelum ia boleh diterima sebagai keterangan, jika tidak,, mereka adalah tidak sah dalam undang-undang.

12. Perlindungan daripada Penguasaan Buruk (setinggan).

A tanah berdaftar menyediakan perlindungan terhadap pemilikan buruk oleh penduduk yang tidak dibenarkan (iaitu. seseorang setinggan di atas tanah anda dan kemudian membuat tuntutan bahawa kini dia adalah pemilik sah tanah).

APA YANG ANDA PERLU AMBIL PERHATIAN MENGENAI PENDAFTARAN TANAH DALAM NIGERIA

Di bawah Akta Guna Tanah, ia adalah wajib bahawa pembelian, jualan, pemindahan atau perniagaan apa-apa kepentingan mengenai tanah mesti "disempurnakan" dengan cara (1) setem untuk surat hak milik (2) pendaftaran surat hak milik (dokumen) dan (3) mendapat persetujuan gabenor sebelum urus niaga itu boleh disifatkan sebagai sah dalam undang-undang.

LANGKAH SETERUSNYA?

Satu-satunya cara anda boleh melindungi tanah anda dari kontroversi masa depan, pertikaian dan masalah untuk mendaftarkan tanah atau harta tanah. Prosedur undang-undang untuk berurusan dengan pendaftaran tanah di Nigeria adalah rumit dan kadang-kadang sangat rumit. peguam cara A boleh membantu mengkaji surat hak milik anda dan menasihati jika itu adalah registerable. Jika anda tidak pasti sama ada tanah atau harta tanah berdaftar, atau anda mahu berurusan dengan pendaftaran tanah; anda perlu mendapatkan panduan undang-undang yang betul dan membantu dari Peguamcara hartanah. perundingan permintaan di +2348187019206, 08039795959 | e-mel: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | laman web: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO ialah seorang peguam, Peguam cara dan Transaksi Penasihat di Lex Artifex, LLP.

© AMARAN COPYRIGHT!

Kebenaran diberikan untuk menyalin secara bebas artikel ini adalah hanya dengan syarat bahawa BARR. EDOABASI UDO dirujuk dan sewajarnya diiktiraf sebagai Pengarang menggunakan format berikut: "Artikel ini ditulis oleh Barr. EdoAbasi Udo. Lihat artikel asal di http://lexartifexllp.com/land-registration/". Ambil perhatian bahawa mana-mana pelanggaran hak cipta boleh dikenakan hukuman di bawah undang-undang.