Land registrering i Nigeria. De 12 importance, advantages and benefits of land registration. “Land” er brukt i denne artikkelen for å inkludere bygninger, eiendom, fast eiendom og uutviklet land. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

Tinglysings i Nigeria: 12 Viktigheten og fordelene med tinglysings

“Land” er brukt i denne artikkelen for å inkludere bygninger, eiendom, fast eiendom og uutviklet land. Følgende er fordelene og fordelene ved registrering i Nigeria:

1. Proof of Ownership of Land:

I fravær av en hvilken som helst annen bedre tittel til land, registrerte tittelen er bevis på eierskap av landet og gjør landet salg i favorisere. Hvis du ønsker å selge jord, alt du trenger er å vise den potensielle kjøperen registrert Tittel og ville ikke har til å produsere noe annet bevis for eierskap. Kjøperen behøver ikke å lese noen andre komplekse juridiske dokumenter for å bevise din eierskap.

LES OGSÅ: De viktigste tingene å gjøre før du kjøper land eller eiendom i Nigeria - Landet due diligence sjekkliste

Før du kjøper land eller eiendom: De viktigste tingene å gjøre – Landet due diligence sjekkliste

2. Government Compensation.

Hvis du har et uregistrert land, du vil ikke ha rett til å motta kompensasjon fra regjeringen i tilfelle av en tvungen overføring av landet for tvingende allmenne hensyn. Regjeringen vil kun betale erstatning til grunneiere med gyldig registrerte skjøte ved presentasjon.

3. Sikkerhet.

Din uregistrert landet er i fare for uredelig salg og troløshet, mens, registrert land er forsikret mot uredelig salg og ulovlig inngrep. En registrert tittelen gir deg en følelse av sikkerhet og fred i sinnet om du er i faktiske besittelse av landet eller du bor i utlandet. Ved et enkelt søk utført ved Lands registret, fremtidige potensielle kjøpere vil bli klar over at landet tilhører deg. Og hvis du ønsker å selge, potensielle kjøpere vil være trygg på at det vil være noen negative påstander over land som du er registrert eier.

4. Protection and Safekeeping.

Siden kopier av skjøte er lagret på Lands registret, du kan alltid søke og få de bekreftede kopier av skjøte hvor originalene er tapt, feilplassert, smidd, stjålet eller ødelagt av ild eller vann. Det kan være svært vanskelig å bevise eierskap og gjennomføre et salg i fremtiden hvis du ikke har noen tittel dokumenter å vise. Registrering sikrer transaksjoner som påvirker landet er sporbar og poster holdes på en sentralenhet.

5. Certainty and Simplicity.

Registrering av eiendomsretten sikrer sikkerhet og enkelhet i land transaksjoner. Registeret gir et klarere bilde av den rettslige tilstanden i land ved å sette ut de rettigheter og pakter som nytte eller byrde den aktuelle tittelen. En registrert tittelen avslører din interesse i landet og setter alle potensielle kjøperen på varsel på kjøperens etterforskning på Lands registret.

6. Collateral for Loan.

Registrerte skjøte kan deponeres med moneylenders og finansielle hus som sikkerhet for et sikret lån. Finansinstitusjoner og enkelte långivere vil ønske å se bevis på din registrert eiendomsretten til land som en forutsetning for å gi et lån.

7. Easy Transfer of Title.

Din registrert tittelen utgjør bevis på tittelen, og gjør er billigere og enklere å vurdere og overføre tittelen i landet, noe som betyr at eventuelle fremtidige transaksjoner vil bli behandlet raskere og mer effektivt om til en senere kjøper eller til dine arvinger og personlige representanter etter din død. En registrert eiendomsrett til land gir en rask up-to-date offisiell registrering av hvem som eier grunnen og potensielle kjøpere trenger ikke å gjøre noe forskning som til historien om eierskap av land.

8. Notice to the Whole World.

The Register Book på Lands-registeret er en offentlig registrering. En registrert Tittel har: (en) navnet på nåværende eier, (b) plassering og beskrivelse av eiendommen, (c) restriktive betingelser som begrenser hvordan eierne kan bruke landet, (d) servitutter (for eksempel en forkjørsrett) som påvirker eiendommen, utestående boliglån, kostnader eller (e) begrensninger eller advarsler som påvirker eiendommen.
Registrering er din melding til hele verden av interesse i landet – og at landet er beheftet med deg. Enhver ny eier vil bli behørig varslet ved å undersøke tittelen på Lands registret.

9. Increased Market Value.

En registrert land har en tendens til å ha økt markedsverdi fordi tittelen dokumenter anses å være ekte og risikoen for grensetvister er redusert. De land tittelen dokumenter kan også gjøres lett tilgjengelig som sikkerhet for banklån.

10. Reduksjon i Land tvister.

Registrering gjør det klart hvem som er grunneier om eieren er i faktiske besittelse av landet eller ikke. Dette har effekten av å beskytte dine rettigheter over landet, hindre aktiviteter av land spekulanter, hindre uredelig salg og andre merkelige kontroverser som påvirker land.

11. Ranking i Priority.

Din registrert instrument rang i prioritert i henhold til registreringsdatoen (1st i tid er sterkere i lov). For eksempel, hvor motstridende tittelen dokumenter er brakt fram i en rettshøring, eierskap av land vil bli bestemt av de første dokumentene å ha blitt registrert på Lands registret. Dine tittelen dokumenter må være registrert før det kan også være tillatt i bevis, ellers, de er ugyldige i lov.

12. Beskyttelse mot uønskede besittelse (husokkupasjon).

En registrert land gir beskyttelse mot uønskede besittelse av en uautorisert okkupanten (d.v.s.. noen huk på land og senere gjøre et krav at han nå er den rettmessige eieren av landet).

HVA DU BØR merknad om tinglysing i Nigeria

Under Areal- loven, er det obligatorisk at kjøpet, salg, overføring eller avhendelse av enhver interesse i landet må “perfeksjonert” i form av (1) stempling av skjøte (2) registrering av skjøte (dokumenter) og (3) skaffe guvernøren samtykke før en slik transaksjon kan anses for å være gyldig i lov.

NESTE STEG?

Den eneste måten du kan beskytte landet mot fremtidige kontroverser, tvister og problemer er å registrere ditt land eller fast eiendom. De juridiske prosedyrer for å håndtere tinglysing i Nigeria er tungvint og noen ganger svært komplisert. En advokat kan hjelpe gjennomgå skjøte og gi råd om slikt er registrerbar. Hvis du er usikker på om ditt land eller fast eiendom er registrert, eller du ønsker å forholde seg til tinglysings; du bør søke juridisk veiledning og hjelp fra en eiendomsmegler advokat. Be om konsultasjoner +2348187019206, 08039795959 | e-post: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | nettsted: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO er en Barrister, Advokat og transaksjonsrådgiver Lex Artifex, LLP.

© COPYRIGHT ADVARSEL!

Tillatelsen er gitt til fritt kopiere denne artikkelen er bare på den betingelse at BARR. EDOABASI UDO er referert og behørig anerkjent som forfatteren med følgende format: “Denne artikkelen ble skrevet av Barr. EdoAbasi Udo. Se den originale artikkelen på http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Merk at eventuelle brudd på opphavsretten skal være straffbart i henhold til gjeldende lov.