Ewidencja gruntów w Nigerii. The 12 importance, advantages and benefits of land registration. „Ziemia” jest używany w tym artykule obejmują budynki, nieruchomość, nieruchomości i działki niezabudowane. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

Ewidencji gruntów w Nigerii: 12 ZNACZENIE I ZALETY gruntów REJESTRACJI

„Ziemia” jest używany w tym artykule obejmują budynki, nieruchomość, nieruchomości i działki niezabudowane. Poniżej przedstawiono zalety i korzyści z rejestracji w Nigerii:

1. Proof of Ownership of Land:

W przypadku braku jakiegokolwiek innego lepszego tytułu do ziemi, Twój zarejestrowany tytuł jest dowodem własności gruntu i sprawia, że ​​ziemia handlowej w swojej przysługa. Jeśli chcesz sprzedać swoją ziemię, wszystko, co potrzebne jest, aby pokazać potencjalnemu nabywcy zarejestrowany tytuł i nie muszą produkować dowolny inny dowód własności. Kupujący nie musi czytać żadnych innych złożonych dokumentów prawnych, by udowodnić swoją własność.

Przeczytaj także: Ważne rzeczy do zrobienia przed zakupem gruntów lub nieruchomości w Nigerii - due diligence ziemi kontrolną

Przed zakupem gruntu lub nieruchomości: Ważne rzeczy do zrobienia – Ziemia należytej staranności checklist

2. Government Compensation.

Jeśli masz niezarejestrowanego ziemię, nie będzie uprawniony do otrzymania odszkodowania od rządu w przypadku przymusowego wykupu gruntów na nadrzędny interes publiczny. Rząd zapłaci odszkodowanie tylko do właścicieli gruntów z tytułu czynów ważnie zarejestrowane po okazaniu.

3. Bezpieczeństwo.

Twój niezarejestrowany ziemia jest na ryzyko oszustwa sprzedaży i wykroczenie, natomiast, zarejestrowanym ziemia jest ubezpieczony od oszukańczej sprzedaży i nielegalną ingerencję. Zarejestrowany tytuł oferuje poczucie bezpieczeństwa i spokoju, czy jesteś w faktycznym posiadaniu ziemi lub mieszkają za granicą. Za pomocą prostego wyszukiwania przeprowadzonego w sekretariacie Lands, przyszli potencjalni nabywcy będą sobie sprawę, że ziemia należy do ciebie. A jeśli chcesz sprzedać, potencjalni nabywcy będą mieć pewność, że nie będzie żadnych negatywnych roszczenia nad ziemią, jak jesteś zarejestrowanym właścicielem.

4. Protection and Safekeeping.

Ponieważ kopie tytule własności są przechowywane w sekretariacie Lands, zawsze można zastosować i uzyskać uwierzytelnione kopie tytule własności gdzie oryginały zostaną utracone, niesłuszna, podrobiony, skradzione lub zniszczone w wyniku pożaru lub woda. To może być bardzo trudne do udowodnienia własności i wykonywania sprzedaży w przyszłości, jeśli nie masz żadnych dokumentów tytuł, aby pokazać. Rejestracja zapewnia transakcji wpływających ziemia jest identyfikowalne i rekordy są przechowywane w centralnej jednostce.

5. Certainty and Simplicity.

Rejestracja własności gwarantuje pewność i prostotę w transakcjach lądowych. Rejestr zapewnia wyraźniejszy obraz stanu prawnego gruntów, określając prawa i przymierza, które korzyści lub obciążeń tytuł w pytaniu. Zarejestrowany tytuł ujawnia swoje zainteresowanie w kraju i stawia każdy potencjalny nabywca na powiadomienia od dochodzenia przez kupującego w sekretariacie Lands.

6. Collateral for Loan.

Zarejestrowane czyny tytuł może być złożone z lichwiarzy i domów finansowym jako zabezpieczenie kredytu zabezpieczonego. instytucje finansowe i indywidualnych kredytodawców będzie chciał zobaczyć dowód swojego zarejestrowanego tytułu do ziemi, jako warunku zawieszającego do dając kredyt.

7. Easy Transfer of Title.

Twój zarejestrowany tytuł stanowi potwierdzenie tytułu i sprawia, że ​​jest tańszy i łatwiejszy do przeglądu i tytuł przelewu w ziemi, co oznacza, że ​​wszelkie przyszłe transakcje będą skutecznie rozpatrywane szybciej i czy do późniejszego nabywcę lub spadkobierców i przedstawicieli osobistych po śmierci. Zarejestrowany tytuł do ziemi daje szybki oficjalny rekord up-to-date, kto jest właścicielem gruntu i potencjalni nabywcy nie trzeba robić żadnych badań co do historii własności gruntu.

8. Notice to the Whole World.

Rejestr Książka w sekretariacie Lands jest rejestrów publicznych. Zarejestrowana Tytuł ma: (za) nazwa aktualnego właściciela, (b) lokalizacja i opis nieruchomości, (do) restrykcyjne postanowienia ograniczające jak właściciele mogą wykorzystywać grunty, (re) służebności (na przykład prawo drogi) który wpływa na właściwość, zaległych kredytów hipotecznych, opłaty lub (mi) ostrzeżenia lub ostrzeżenia, które wpływają na właściwości.
Rejestracja jest Twój anons do całego świata zainteresowanie ziemi – i że ziemia jest obciążona przez Ciebie. Wszelkie późniejsze nabywca będzie należycie powiadomiony na dochodzenie tytuł w sekretariacie Lands.

9. Increased Market Value.

Zarejestrowana ziemia ma tendencję do zwiększonej wartości rynkowej, ponieważ dokumenty tytuł uważane są za prawdziwe, a ryzyko sporów granicznych jest zmniejszona. Dokumenty własność można również łatwo dostępne w celu zabezpieczenia kredytu bankowego.

10. Redukcja sporów Lądowych.

Rejestracja jasno tożsamość właściciela ziemskiego, czy właściciel jest w faktycznym posiadaniu gruntu lub nie. To ma wpływ na ochronę swoich praw na ziemi, zapobieganie działalności spekulantów ziemi, zapobieganie oszustwom sprzedaż i inne szczególne kontrowersje dotykająca grunty.

11. Ranking w Priorytecie.

Twój zarejestrowany Ranking instrumentem pierwszeństwa według daty rejestracji (1st w czasie jest silniejszy w prawie). Na przykład, gdzie sprzeczne dokumenty tytułowe przedstawiła w rozprawie, własności gruntów zostanie ustalona przez pierwszych dokumentów, które zostały zarejestrowane w sekretariacie Lands. Dokumenty tytuł musi być zarejestrowany, zanim będzie mogła być nawet dopuszczalny dowód, Inaczej, są nieważne w prawie.

12. Ochrona przed zasiedzenie (Przycupnięty).

Zarejestrowana ziemia zapewnia ochronę przed niekorzystnym posiadania przez nieupoważnioną okupanta (to znaczy. ktoś w kucki na ziemi, a potem dokonując twierdzenie, że jest on teraz prawowitym właścicielem gruntu).

CO należy pamiętać o rejestracji gruntów w Nigerii

Zgodnie z ustawą użytkowania gruntów, obowiązkowe jest zakup, sprzedaż, przeniesienie lub przeniesienia własności jakiegokolwiek zainteresowania ziemi musi być „perfekcji” w drodze (1) wytłaczanie tytule własności (2) rejestracja tytule własności (dokumenty) i (3) uzyskaniu zgody gubernatora zanim taka transakcja może zostać uznane za ważne w prawie.

NASTĘPNY KROK?

Jedyny sposób można chronić swój kraj od przyszłych kontrowersji, spory i problemy są o zarejestrowanie gruntów lub nieruchomości. Procedury prawne dotyczące postępowania z ewidencji gruntów w Nigerii są kłopotliwe, a czasami bardzo skomplikowane. Adwokat może pomóc przejrzeć tytułowe czyny i doradzać, jeśli takie są rejestrującym. Jeśli nie jesteś pewien, czy grunty lub nieruchomości jest zarejestrowany, lub chcesz do czynienia z ewidencji gruntów; należy szukać odpowiedniego poradnictwa prawnego i pomocy ze strony adwokata nieruchomości. Konsultacje życzenie w +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Stronie internetowej: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO jest adwokatem, Radca prawny i doradca w transakcji Lex Artifex, LLP.

© COPYRIGHT OSTRZEŻENIE!

Pozwolenie podane swobodnie kopiować ten artykuł jest tylko pod warunkiem, że BARR. EDOABASI UDO odwołuje i należycie potwierdzony jako autor używając następującego formatu: „Ten artykuł został napisany przez Barr. EdoAbasi Udo. Zobacz oryginalny artykuł w http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Należy pamiętać, że każde naruszenie praw autorskich będzie karane zgodnie z obowiązującym prawem.