การลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรีย. The 12 importance, advantages and benefits of land registration. “ดินแดน” ถูกนำมาใช้ในบทความนี้จะรวมถึงอาคาร, ทรัพย์สิน, อสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

LAND จดทะเบียนในไนจีเรีย: 12 ความสำคัญและประโยชน์ของการลงทะเบียนที่ดิน

“ดินแดน” ถูกนำมาใช้ในบทความนี้จะรวมถึงอาคาร, ทรัพย์สิน, อสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา. ต่อไปนี้เป็นข้อดีและประโยชน์ของการลงทะเบียนในประเทศไนจีเรีย:

1. Proof of Ownership of Land:

ในกรณีที่ไม่มีชื่อที่ดีกว่าที่อื่นใดเพื่อแผ่นดิน, ชื่อที่จดทะเบียนของคุณมีหลักฐานการเป็นเจ้าของที่ดินและทำให้ที่ดินของตลาดในของคุณ ชอบ. หากคุณต้องการที่จะขายที่ดินของคุณ, สิ่งที่คุณต้องการคือการแสดงให้ผู้ซื้อในอนาคตชื่อที่จดทะเบียนและจะไม่ได้มีการผลิตหลักฐานอื่น ๆ ของความเป็นเจ้าของ. ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องอ่านเอกสารทางกฎหมายที่ซับซ้อนอื่น ๆ เพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของของคุณ.

ยังอ่าน: สิ่งสำคัญที่ต้องทำก่อนที่จะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินในประเทศไนจีเรีย - ที่ดินเนื่องจากรายการตรวจสอบความขยัน

ก่อนที่จะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สิน: สิ่งสำคัญที่ต้องทำ – ที่ดินรายการตรวจสอบเนื่องจากความขยัน

2. Government Compensation.

หากคุณมีที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียน, คุณจะไม่ได้รับสิทธิในการได้รับการชดเชยจากรัฐบาลในกรณีที่มีการบังคับซื้อหุ้นของที่ดินสำหรับการเอาชนะความสนใจของประชาชน. รัฐบาลจะจ่ายเงินชดเชยให้แก่เจ้าของที่ดินที่มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องโฉนดในการนำเสนอ.

3. ความปลอดภัย.

ที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียนของคุณเป็นความเสี่ยงของการขายที่ฉ้อโกงและละเมิด, แต่ทว่า, เป็นดินแดนที่ลงทะเบียนเป็นผู้ประกันตนกับการขายที่ฉ้อโกงและการบุกรุกที่ผิดกฎหมาย. ชื่อที่ลงทะเบียนมีความรู้สึกของการรักษาความปลอดภัยและความสงบสุขของจิตใจไม่ว่าคุณจะอยู่ในความครอบครองที่แท้จริงของที่ดินหรือคุณอาศัยอยู่ในต่างประเทศ. โดยการค้นหาง่ายดำเนินการที่ที่ดิน Registry, ผู้ซื้อในอนาคตในอนาคตจะกลายเป็นที่ทราบว่าที่ดินเป็นของคุณ. และถ้าคุณต้องการที่จะขาย, ผู้ซื้อในอนาคตจะมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการเรียกร้องที่ไม่พึงประสงค์ทั่วแผ่นดินในขณะที่คุณเป็นเจ้าของที่ลงทะเบียน.

4. Protection and Safekeeping.

ตั้งแต่สำเนาโฉนดที่ดินของคุณจะถูกเก็บไว้ในที่ดิน Registry, คุณก็สามารถนำไปใช้และได้รับการรับรองสำเนาถูกต้องของโฉนดของคุณที่ต้นฉบับจะหายไป, ถูกใส่ผิดที่, ปลอมแปลง, ถูกขโมยหรือทำลายด้วยไฟหรือน้ำ. มันอาจเป็นเรื่องยากมากที่จะพิสูจน์ความเป็นเจ้าของและดำเนินการขายในอนาคตหากคุณไม่ได้มีเอกสารชื่อใด ๆ ที่จะแสดง. ลงทะเบียนเพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมที่มีผลกระทบต่อที่ดินที่ตรวจสอบย้อนกลับและบันทึกจะถูกเก็บไว้ที่หน่วยงานกลาง.

5. Certainty and Simplicity.

การลงทะเบียนของชื่อเพื่อให้มั่นใจความเชื่อมั่นและความเรียบง่ายในการทำธุรกรรมที่ดิน. การลงทะเบียนให้ภาพที่ชัดเจนของรัฐตามกฎหมายของที่ดินโดยการออกสิทธิและพันธสัญญาที่เป็นประโยชน์หรือภาระชื่อในคำถาม. ชื่อจดทะเบียนเผยให้เห็นความสนใจของคุณในแผ่นดินและทำให้ผู้ซื้อทุกคนที่คาดหวังในการแจ้งให้ทราบเมื่อการตรวจสอบของผู้ซื้อที่ที่ดิน Registry.

6. Collateral for Loan.

สมัครสมาชิกโฉนดสามารถฝากกับเงินกู้บ้านและการเงินเพื่อเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อที่มีความปลอดภัย. สถาบันการเงินและผู้ให้กู้แต่ละคนจะต้องการที่จะเห็นหลักฐานการลงทะเบียนชื่อของคุณไปยังดินแดนเป็นเงื่อนไขบังคับก่อนที่จะให้เงินกู้.

7. Easy Transfer of Title.

ชื่อที่จดทะเบียนของคุณถือว่าเป็นหลักฐานของชื่อและทำให้มีราคาถูกและง่ายต่อการตรวจสอบและการถ่ายโอนชื่อในแผ่นดิน, หมายความว่าในอนาคตการทำธุรกรรมใด ๆ ที่จะได้รับการจัดการได้เร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อที่ตามมาหรือให้แก่ทายาทและผู้แทนส่วนบุคคลของคุณหลังจากการตายของคุณ. ชื่อที่ลงทะเบียนไปยังดินแดนให้ขึ้นไปวันที่บันทึกอย่างเป็นทางการอย่างรวดเร็วของผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและผู้ซื้อในอนาคตจะได้ไม่ต้องทำวิจัยใด ๆ ที่เป็นประวัติศาสตร์ของความเป็นเจ้าของที่ดิน.

8. Notice to the Whole World.

สมุดทะเบียนในที่ดิน Registry เป็นบันทึกสาธารณะ. น่าจดทะเบียนมี: (a) ชื่อของเจ้าของปัจจุบัน, (ข) สถานที่และรายละเอียดของสถานที่ให้บริการ, (ค) ข้อสัญญาที่ จำกัด วิธีการที่เจ้าของสามารถใช้ที่ดิน, (d) easements (เช่นทางด้านขวาของ) ที่มีผลต่อคุณสมบัติ, การจำนองที่โดดเด่น, ค่าใช้จ่ายหรือ (อี) คำเตือนหรือคำเตือนที่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน.
ลงทะเบียนแจ้งให้ทราบล่วงหน้าของคุณเพื่อโลกทั้งโลกของความสนใจของคุณในแผ่นดิน – และว่าที่ดินที่จะผูกพันคุณ. ใด ๆ ที่ซื้อต่อมาจะได้รับการแจ้งรับรองสำเนาถูกต้องเมื่อมีการตรวจสอบชื่อที่ที่ดินรีจิสทรี.

9. Increased Market Value.

ที่ดินจดทะเบียนมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าตลาดเพิ่มขึ้นเนื่องจากเอกสารชื่อจะถือว่าเป็นของแท้และความเสี่ยงของข้อพิพาทเขตแดนจะลดลง. เอกสารโฉนดที่ดินยังสามารถทำพร้อมใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อของธนาคาร.

10. ในการลดข้อพิพาทที่ดิน.

ลงทะเบียนทำให้ล้างตัวตนของเจ้าของที่ดินไม่ว่าจะเป็นเจ้าของอยู่ในความครอบครองที่แท้จริงของที่ดินหรือไม่. นี้มีผลของการปกป้องสิทธิของคุณผ่านที่ดิน, การป้องกันไม่ให้กิจกรรมของนักเก็งกำไรที่ดิน, การป้องกันการหลอกลวงขายและการถกเถียงที่แปลกประหลาดอื่น ๆ ที่มีผลกระทบต่อแผ่นดิน.

11. การจัดอันดับในลำดับความสำคัญ.

อันดับเครื่องมือของคุณลงทะเบียนในลำดับความสำคัญตามวันที่ลงทะเบียน (1เซนต์ในเวลาที่มีความแข็งแรงในกฎหมาย). เช่น, เอกสารที่ชื่อเรื่องที่ขัดแย้งกันจะถูกนำไปข้างหน้าในศาล, เจ้าของที่ดินจะถูกกำหนดโดยเอกสารที่แรกที่จะได้รับการจดทะเบียนในที่ดิน Registry. เอกสารชื่อของคุณจะต้องลงทะเบียนก่อนที่มันจะยังสามารถเป็นที่ยอมรับในหลักฐาน, มิฉะนั้น, พวกเขาจะถือเป็นโมฆะในกฎหมาย.

12. การป้องกันจากการครอบครองไม่พึงประสงค์ (นั่งยอง).

ที่ดินจดทะเบียนให้การป้องกันที่ไม่พึงประสงค์มีไว้ในครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาตผู้ครอบครอง (นั่นคือ. คนนั่งยองบนที่ดินของคุณและต่อมาทำให้การเรียกร้องว่าตอนนี้เขาเป็นเจ้าของโดยชอบธรรมของแผ่นดิน).

สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินในไนจีเรีย

ภายใต้พระราชบัญญัติการใช้ที่ดิน, มันบังคับให้ซื้อ, การขาย, การโอนหรือการจำหน่ายสนใจใด ๆ ในที่ดินจะต้อง“สมบูรณ์” โดยวิธีการ (1) ปั๊มของโฉนดที่ดิน (2) การลงทะเบียนของโฉนดที่ดิน (เอกสาร) และ (3) ได้รับความยินยอมของผู้ว่าราชการก่อนการทำรายการดังกล่าวอาจจะถือว่าเป็นที่ถูกต้องในกฎหมาย.

ขั้นตอนต่อไป?

วิธีเดียวที่คุณสามารถปกป้องดินแดนของคุณจากการถกเถียงกันในอนาคต, ข้อพิพาทและปัญหาในการลงทะเบียนที่ดินหรือทรัพย์สินที่แท้จริงของคุณ. ขั้นตอนทางกฎหมายในการจัดการกับการลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรียจะยุ่งยากและบางครั้งก็มีความซับซ้อนมาก. ทนายความสามารถช่วยตรวจสอบโฉนดที่ดินของคุณและให้คำแนะนำถ้าดังกล่าวจะสามารถลงทะเบียน. หากคุณไม่แน่ใจว่าที่ดินหรือทรัพย์สินที่แท้จริงของคุณมีการลงทะเบียน, หรือคุณต้องการที่จะจัดการกับการลงทะเบียนที่ดิน; คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสมและความช่วยเหลือจากทนายความอสังหาริมทรัพย์. การให้คำปรึกษาการจองที่ +2348187019206, 08039795959 | อีเมล์: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | เว็บไซต์: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO เป็นทนายความ, ทนายความและรายการที่ปรึกษาที่ไฟแนนเชี่ Artifex, LLP.

© Copyright คำเตือน!

ได้รับอนุญาตที่กำหนดได้อย่างอิสระคัดลอกบทความนี้เป็นเพียงบนเงื่อนไขว่า BARR. EDOABASI UDO มีการอ้างอิงและรับรองสำเนาถูกต้องยอมรับว่าเป็นผู้เขียนใช้รูปแบบดังต่อไปนี้: “บทความนี้ถูกเขียนโดย Barr. EdoAbasi Udo. ดูบทความต้นฉบับที่ http://lexartifexllp.com/land-registration/”. โปรดทราบว่าการละเมิดลิขสิทธิ์ใด ๆ จะต้องมีโทษตามกฎหมายที่ใช้บังคับ.