Đăng ký đất đai ở Nigeria. Các 12 importance, advantages and benefits of land registration. “Đất” được sử dụng trong bài viết này để bao gồm các tòa nhà, địa ốc, sở hữu động sản và đất chưa phát triển. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

ĐĂNG KÝ ĐẤT TRONG NIGERIA: 12 TẦM QUAN TRỌNG VÀ ƯU ĐIỂM CỦA ĐẤT ĐĂNG KÝ

“Đất” được sử dụng trong bài viết này để bao gồm các tòa nhà, địa ốc, sở hữu động sản và đất chưa phát triển. Sau đây là những ưu điểm và lợi ích của việc đăng ký ở Nigeria:

1. Proof of Ownership of Land:

Trong sự vắng mặt của bất kỳ tiêu đề tốt hơn khác với đất, danh hiệu đăng ký của bạn là bằng chứng về quyền sở hữu đất và làm cho đất thị trường tại của bạn ủng hộ. Nếu bạn muốn bán đất của bạn, tất cả bạn cần là để cho thấy người mua tiềm năng Tiêu đề đăng ký và sẽ không phải tạo ra bất kỳ bằng chứng khác về quyền sở hữu. Người mua không nhất thiết phải kiểm tra nội dung bất kỳ văn bản pháp lý phức tạp khác để chứng minh quyền sở hữu của bạn.

CŨNG ĐỌC: Những điều quan trọng cần làm trước khi mua đất hoặc tài sản ở Nigeria - Vùng đất do danh sách kiểm tra siêng năng

Trước khi mua đất hoặc tài sản: Những điều quan trọng cần làm – Đất danh sách kiểm tra thẩm định

2. Government Compensation.

Nếu bạn có một vùng đất không đăng ký, bạn sẽ không được nhận bồi thường từ chính phủ trong trường hợp mua lại bắt buộc đất cho trọng lợi ích công cộng. Chính phủ sẽ chỉ bồi thường cho chủ đất với những hành vi tiêu đề đăng ký hợp lệ khi xuất trình.

3. Bảo vệ.

đất không đăng ký của bạn đang ở nguy cơ bán gian lận và xâm nhập, trong khi, một vùng đất đăng ký được bảo hiểm chống lại việc bán gian lận và xâm lấn bất hợp pháp. Một tiêu đề đăng ký cung cấp cho bạn một cảm giác an toàn và yên tâm cho dù bạn đang sở hữu thực tế của đất hoặc bạn cư trú ở nước ngoài. Bằng cách tìm kiếm đơn giản thực hiện tại Lands Registry, người mua tiềm năng trong tương lai sẽ trở thành nhận thức được rằng đất đó thuộc về bạn. Và nếu bạn muốn bán, người mua tiềm năng sẽ được đảm bảo rằng sẽ không có tuyên bố bất lợi trên đất như bạn là chủ sở hữu đăng ký.

4. Protection and Safekeeping.

Kể từ khi bản sao của giấy tờ của bạn được lưu trữ tại Lands Registry, bạn luôn có thể áp dụng và có được bản sao chứng thực của giấy tờ của bạn, nơi bản gốc bị mất, thất lạc, làm giả, bị đánh cắp hoặc bị phá hủy do hỏa hoạn hoặc nước. Nó có thể rất khó để chứng minh quyền sở hữu và thực hiện bán hàng trong tương lai nếu bạn không có bất kỳ văn bản tiêu đề để hiển thị. Đăng ký doanh nghiệp đảm bảo các giao dịch ảnh hưởng đến đất là theo dõi và hồ sơ được lưu giữ tại một đơn vị trung ương.

5. Certainty and Simplicity.

Đăng ký quyền sở hữu, đảm bảo sự chắc chắn và đơn giản trong giao dịch đất đai. Sổ đăng ký cung cấp một bức tranh rõ ràng hơn về tình trạng pháp lý của đất bằng cách thiết lập ra các quyền và các giao ước mà được hưởng lợi hoặc gánh nặng tiêu đề trong câu hỏi. Một tiêu đề đăng ký cho thấy sự quan tâm của bạn trong đất và đặt mỗi người mua tiềm năng trên thông báo khi cuộc điều tra của người mua tại Lands Registry.

6. Collateral for Loan.

những hành động tiêu đề đăng ký có thể được gửi với người cho vay và nhà tài chính như tài sản thế chấp cho khoản vay có bảo đảm. tổ chức tài chính và cho vay cá nhân sẽ muốn thấy bằng chứng về tên đăng ký của bạn đến vùng đất như một điều kiện tiên để đưa ra một khoản vay.

7. Easy Transfer of Title.

danh hiệu đăng ký của bạn tạo thành bằng chứng về tiêu đề và làm cho là rẻ hơn và dễ dàng hơn để xem xét và tiêu đề chuyển trong đất, có nghĩa là bất kỳ giao dịch trong tương lai sẽ được xử lý nhanh hơn và hiệu quả hơn dù cho một người mua tiếp theo hoặc cho người thừa kế của bạn và đại diện cá nhân sau sự sụp đổ của bạn. Một tiêu đề đăng ký đất đai đưa ra một hồ sơ chính thức up-to-date nhanh chóng của những người sở hữu đất và người mua tiềm năng không cần phải làm bất cứ nghiên cứu như lịch sử của quyền sở hữu đất.

8. Notice to the Whole World.

Sách khoản Đăng ký tại Lands Registry là một hồ sơ công cộng. Một Tiêu đề đăng ký có: (một) tên của chủ sở hữu hiện tại, (b) vị trí và mô tả tài sản, (c) giao ước hạn chế để hạn chế cách chủ sở hữu có thể sử dụng đất, (d) xây dựng hạ tầng (ví dụ một bên phải của đường) có ảnh hưởng đến tài sản, thế chấp vượt trội, phí hoặc (e) hãy cẩn thận hoặc cảnh báo có ảnh hưởng đến tài sản.
Đăng ký doanh nghiệp là thông báo của bạn cho toàn thế giới quan tâm của bạn trong đất – và rằng đất đang vướng bận bởi bạn. Bất cứ người mua sẽ được hợp lệ được thông báo sau khi điều tra được danh hiệu tại Lands Registry.

9. Increased Market Value.

Một đất đăng ký có xu hướng có tăng giá trị thị trường vì các văn bản tiêu đề được coi là chính hãng và nguy cơ tranh chấp biên giới đang giảm. Các giấy tờ quyền sử dụng đất cũng có thể được thực hiện dễ dàng có sẵn để bảo đảm cho tín dụng ngân hàng.

10. Giảm Tranh chấp đất đai.

Đăng ký làm rõ danh tính của chủ đất cho dù chủ sở hữu là sở hữu thực tế của đất hay không. Điều này có tác dụng bảo vệ các quyền của mình trên đất, ngăn chặn hoạt động của các nhà đầu cơ đất, ngăn chặn việc bán gian lận và tranh cãi đặc biệt khác ảnh hưởng đến đất.

11. Xếp hạng trong ưu tiên.

cấp bậc công cụ đăng ký của bạn trong ưu tiên theo ngày đăng ký (1st trong thời gian mạnh trong pháp luật). Ví dụ, nơi các văn bản tiêu đề mâu thuẫn được đưa ra trong một phiên tòa, quyền sở hữu đất sẽ được xác định bởi các văn bản đầu tiên đã được đăng ký tại Lands Registry. các văn bản tiêu đề của bạn phải được đăng ký trước khi nó thậm chí có thể được chấp nhận bằng chứng, nếu không thì, họ là khoảng trống trong pháp luật.

12. Bảo vệ khỏi Kiểm soát bóng bất lợi (ngồi xổm).

Một đất đăng ký cung cấp bảo vệ chống lại sở hữu bất lợi bởi một cư ngụ trái phép (ví dụ:. một người nào đó ngồi xổm trên đất của bạn và sau đó thực hiện một tuyên bố rằng ông bây giờ là chủ sở hữu hợp pháp của đất).

GÌ BẠN NÊN LƯU Ý VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT TRONG NIGERIA

Theo Đạo Luật sử dụng đất, nó là bắt buộc rằng việc mua, buôn bán, chuyển nhượng hoặc chuyển nhượng bất kỳ quan tâm đến đất đai phải được “hoàn thiện” bằng cách (1) dập của những việc làm tiêu đề (2) đăng ký những việc làm tiêu đề (các tài liệu) và (3) được sự đồng ý của thống đốc trước khi giao dịch đó có thể được coi là hợp lệ trong pháp luật.

BƯỚC TIẾP THEO?

Cách duy nhất bạn có thể bảo vệ đất của bạn từ tranh cãi tương lai, tranh chấp và các vấn đề là phải đăng ký đất hoặc tài sản thực. Các thủ tục pháp lý để đối phó với đăng ký đất đai ở Nigeria là rườm rà và đôi khi rất phức tạp. Một luật sư có thể giúp xem xét những hành động tiêu đề của bạn và tư vấn cho nếu đó là registerable. Nếu bạn không chắc liệu đất hoặc tài sản thực tế được đăng ký, hoặc bạn muốn để đối phó với đăng ký đất đai; bạn nên tìm sự hướng dẫn pháp lý phù hợp và giúp đỡ từ một Luật Sư bất động sản. tham vấn theo yêu cầu tại +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Trang mạng: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI Udo là một Luật sư, Luật sư và giao dịch tại Cố vấn Lex ARTIFEX, LLP.

© BẢN QUYỀN CẢNH BÁO!

Việc cho phép được tự do sao chép bài viết này là chỉ với điều kiện là BARR. EDOABASI Udo được tham chiếu và hợp lệ được công nhận là tác giả sử dụng định dạng sau: “Bài viết này được viết bởi Barr. EdoAbasi Udo. Xem bài viết gốc tại http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Lưu ý rằng bất kỳ vi phạm bản quyền sẽ bị trừng phạt theo luật áp dụng.