尼日利亞嘅土地登記
土地登記: 如何完善標題文書以登陸尼日利亞: 土地註冊程序和程序
本文係土地註冊和完善尼日利亞土地所有權文件嘅指南.
關於土地註冊需要注意乜嘢?
對於每個土地購買者來說，緊要係要了解擁有良好的土地所有權 (用外行嘅話話係"土地所有權") 不僅僅昰花錢由賣方購買一塊土地並簽署桎梏協議桎梏，表示為桎梏不可撤銷嘅授權書旮旯. 法律要求土地購買者为完善为土地交易以確保其所有權，以避免未來與土地交易相關的風險. 呢度嘅桎梏土地桎梏用于包括建築物, 房地產, 房地產和未開發土地.
讀: 在尼日利亞購買土地或房產之前要做的重要事情--土地盡職調查清單
徜徉完美桎梏意味住乜嘢?
“土地所有權嘅完善桎梏意味住 (1) 沖壓, (2) 註冊同 (3) 獲得總督對所獲得土地的同意. 根據《土地使用法》, 正是總督嘅同意才賦予轉讓土地任何權益嘅行為以有效性. 土地受習慣佔有權約束嘅情形, 所需嘅同意係土地所在地方政府當局的同意.
你透過以轉讓契據形式表達嘅文書獲得土地, 轉讓契據, 法定按揭, 不可撤銷嘅授權書, 轉讓入住證明書, 等。, 你必須為文書支付適當的印花稅, 在州土地註冊處註冊文書 (並喺公司事務委員會 – 你係一家公司) 並獲得州長嘅必要同意 (霸王).
點解需要註冊/完善?
註冊/完善表明土地由您佔用, 任何其後買家在土地註冊處調查業權後，都會收到正式通知. 完美提出咗對你有利嘅土地所有權推定，而唔係其他所有缺乏更好嘅所有權嘅人. 完美透過土地上嘅合法財產.
土地未登記嘅地方, 您的利益只喺股權上，而唔係合法. 唔註冊會令文件無法作為證明您的所有權嘅证据. 如果土地係出於壓倒一切嘅公共利益而強制徵用嘅，你可能無權由政府獲得補償.
完善可防止在推導標題時因壓制或遺漏文書而產生的欺詐和問題, 在後續交易的情況下，將顯示您對上述財產的註冊權益. 你註冊嘅儀器根據註冊順序排名優先 (1聖 在法律上，時間更強大). 您的產權文件必須註冊，否則在法律上無效.
如何完善您的土地所有權?
支付該土地緊嘅購買價款並與賣方/賣方簽署相關紙質文件之後, 根據法律，你必須透過土地註冊處進行緊嘅註冊程序嚟確保你對土地嘅所有權.
當您提供以下文件時，律師將幫助您獲得土地所有權並處理土地文書的完善:
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賣方/設保人嘅所有權文件
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所有權轉讓文書的四份副本，例如. 轉讓契據或授權書
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四個批准嘅調查計劃.
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建築平面圖同房產照片.