土地註冊尼日利亞: 12 重要性和土地登記的優點
“土地”這篇文章中使用包括建築物, 房地產, 不動產和未開發土地. 以下是尼日利亞的優點和登記的好處:
1. 土地的所有權證明:
在沒有任何其他更好的標題的土地, 您的註冊名稱是土地的所有權證明，使土地市場化在 偏愛. 如果你想賣掉你的土地, 所有你需要的是顯示準買家登記名稱，不會有產生所有權的任何其他證據. 買方不必細讀任何其他複雜的法律文件，證明你的所有權.
之前購買土地或財產: 最重要的事情要做 – 土地盡職調查清單
2. 政府補償.
如果你有一個未註冊的土地, 您將無權獲得政府補償的強制收購土地的情況下，用於覆蓋公共利益. 政府將只支付補償地主與經提交有效註冊地契.
3. 安全.
您未註冊的土地是欺詐性銷售和非法侵入的風險, 而, 註冊地是被保險人對欺詐性銷售和非法侵占. 已註冊的標題為您提供安全和安心的感覺，你是否在土地的實際佔有或您居住在國外. 通過在土地註冊處進行了簡單的搜索, 未來的潛在買家會意識到，土地屬於你. 如果你想賣, 準買家將得到保證，將有超過土地沒有不良的權利要求你登記車主.
4. 保護和保管.
由於您的地契的副本存儲在地政登記, 您可以隨時申請並獲得您的地契的核證副本，其中原件丟失, 放錯地方, 偽造的, 被盜或者被火或水破壞. 它可以是非常困難的證明所有權，並在未來執行銷售，如果你沒有任何所有權文件，顯示. 註冊可確保影響土地是可追溯的交易和記錄保存在中央單元.
5. 確定性和簡單.
物權登記確保土地交易的確定性和簡單. 該寄存器提供土地的法律狀態的通過設置了權利和契約的要求更清晰的畫面，其受益或負擔問題標題. 已註冊的標題揭示你在土地利益，一旦在土地登記購買者的調查使每一個潛在買家的通知.
6. 抵押貸款.
註冊地契可以與高利貸者和金融的房屋作為抵押來沉積擔保貸款. 金融機構和個人貸款方會希望看到你註冊的所有權證明，以土地作為一個先決條件給予貸款.
7. 標題輕鬆傳送.
你註冊的標題包含標題的證據，使得更便宜和更容易查看和轉移所有權的土地, 這意味著未來的任何交易將更加快捷，高效地處理是否在後續的買家或您的繼承人和個人代表你死了以後. 已註冊的土地所有權給誰擁有土地和潛在的買家沒有做任何研究，對土地的所有權的歷史了快速，最新官方記錄.
8. 注意整個世界.
該登記簿在土地註冊處是一個公共記錄. 已註冊的頭銜: (一個) 當前所有者的名稱, (b) 財產的位置和描述, (C) 制約業主如何使用土地的限制性契諾, (d) 地役權 (例如通行權) 影響房地產, 房貸餘額, 收費或 (Ë) 警告或影響物業警告.
註冊您的通知在土地的興趣的整個世界 – 並且，土地由你拖累. 任何後續購買者將在調查了標題在土地註冊處正式通知.
9. 增加了市場價值.
已註冊的土地往往有更多的市場價值，因為標題的文件被認為是真正的和邊界糾紛的風險降低. 還可以進行的土地所有權文件一應俱全的安全對銀行信貸.
10. 減少土地糾紛.
註冊明確了土地所有者的身份，所有者是否是在土地或沒有實際佔有. 這有對土地的保護您的權益效果, 防止土地投機活動, 防止欺詐性銷售和影響土地等特殊爭議.
11. 排名在優先.
根據登記之日起您註冊儀器按優先 (1ST的時間在法律上是強). 例如, 其中矛盾的標題文件都提出了在法庭審理, 土地所有權將被第一文件中確定的土地登記為已經註冊. 你的標題文件必須註冊它甚至可以被接納為證據之前, 除此以外, 他們在法律上是無效.
12. 從保護藏不良 (蹲).
已註冊的土地被未經授權的佔領者提供了對不良佔有保護 (即. 有人蹲在你的土地上，後來作出要求，他現在是土地的合法擁有者).
你應該注意有關尼日利亞土地註冊
根據土地利用法案, 它是強制性的，購買, 拍賣, 任何土地權益轉讓或轉讓必須是“完善”的方式 (1) 該地契的沖壓 (2) 地契的登記 (文件) 和 (3) 獲得總督的同意前，這樣的交易可能被認為是在法律上有效.
下一步?
只有這樣，你可以防止未來的爭論你的土地, 糾紛和問題是註冊您的土地或不動產. 與土地登記在尼日利亞處理法律規定的程序很繁瑣，有時很複雜. 律師可以幫助審核您的地契，並告知，如果如可註冊. 如果你不確定是否你的土地或不動產登記, 或者你要處理的土地登記; 你應尋求適當的法律指導和房地產律師幫助. 在磋商請求 +2348187019206, 08039795959 | 電子郵件: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | 網站: www.lexartifexllp.com.
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