土地注册尼日利亚: 12 重要性和土地登记的优点
“土地”这篇文章中使用包括建筑物, 房地产, 不动产和未开发土地. 以下是尼日利亚的优点和登记的好处:
1. 土地所有权证明:
在没有任何其他更好的标题的土地, 您的注册名称是土地的所有权证明，使土地市场化在 偏爱. 如果你想卖掉你的土地, 所有你需要的是显示准买家登记名称，不会有产生所有权的任何其他证据. 买方不必细读任何其他复杂的法律文件，证明你的所有权.
之前购买土地或财产: 最重要的事情要做 – 土地尽职调查清单
2. 政府补偿.
如果你有一个未注册的土地, 您将无权获得政府补偿的强制收购土地的情况下，用于覆盖公共利益. 政府将只支付补偿地主与经提交有效注册地契.
3. 安全.
您未注册的土地是欺诈性销售和非法侵入的风险, 而, 注册地是被保险人对欺诈性销售和非法侵占. 已注册的标题为您提供安全和安心的感觉，你是否在土地的实际占有或您居住在国外. 通过在土地注册处进行了简单的搜索, 未来的潜在买家会意识到，土地属于你. 如果你想卖, 准买家将得到保证，将有超过土地没有不良的权利要求你登记车主.
4. 保护和保管.
由于您的地契的副本存储在地政登记, 您可以随时申请并获得您的地契的核证副本，其中原件丢失, 放错地方, 伪造的, 被盗或者被火或水破坏. 它可以是非常困难的证明所有权，并在未来执行销售，如果你没有任何所有权文件，显示. 注册可确保影响土地是可追溯的交易和记录保存在中央单元.
5. 确定性和简单性.
物权登记确保土地交易的确定性和简单. 该寄存器提供土地的法律状态的通过设置了权利和契约的要求更清晰的画面，其受益或负担问题标题. 已注册的标题揭示你在土地利益，一旦在土地登记购买者的调查使每一个潜在买家的通知.
6. 贷款抵押品.
注册地契可以与高利贷者和金融的房屋作为抵押来沉积担保贷款. 金融机构和个人贷款方会希望看到你注册的所有权证明，以土地作为一个先决条件给予贷款.
7. 轻松转让所有权.
你注册的标题包含标题的证据，使得更便宜和更容易查看和转移所有权的土地, 这意味着未来的任何交易将更加快捷，高效地处理是否在后续的买家或您的继承人和个人代表你死了以后. 已注册的土地所有权给谁拥有土地和潜在的买家没有做任何研究，对土地的所有权的历史了快速，最新官方记录.
8. 通知全世界.
该登记簿在土地注册处是一个公共记录. 已注册的头衔: (一个) 当前所有者的名称, (b) 财产的位置和描述, (C) 制约业主如何使用土地的限制性契诺, (d) 地役权 (例如通行权) 影响房地产, 房贷余额, 收费或 (Ë) 警告或影响物业警告.
注册您的通知在土地的兴趣的整个世界 – 并且，土地由你拖累. 任何后续购买者将在调查了标题在土地注册处正式通知.
9. 增加的市场价值.
已注册的土地往往有更多的市场价值，因为标题的文件被认为是真正的和边界纠纷的风险降低. 还可以进行的土地所有权文件一应俱全的安全对银行信贷.
10. 减少土地纠纷.
注册明确了土地所有者的身份，所有者是否是在土地或没有实际占有. 这有对土地的保护您的权益效果, 防止土地投机活动, 防止欺诈性销售和影响土地等特殊争议.
11. 排名在优先.
根据登记之日起您注册仪器按优先 (1ST的时间在法律上是强). 例如, 其中矛盾的标题文件都提出了在法庭审理, 土地所有权将被第一文件中确定的土地登记为已经注册. 你的标题文件必须注册它甚至可以被接纳为证据之前, 除此以外, 他们在法律上是无效.
12. 从保护藏不良 (蹲).
已注册的土地被未经授权的占领者提供了对不良占有保护 (即. 有人蹲在你的土地上，后来作出要求，他现在是土地的合法拥有者).
你应该注意有关尼日利亚土地注册
根据土地利用法案, 它是强制性的，购买, 拍卖, 任何土地权益转让或转让必须是“完善”的方式 (1) 该地契的冲压 (2) 地契的登记 (文件) 和 (3) 获得总督的同意前，这样的交易可能被认为是在法律上有效.
下一步?
只有这样，你可以防止未来的争论你的土地, 纠纷和问题是注册您的土地或不动产. 与土地登记在尼日利亚处理法律规定的程序很繁琐，有时很复杂. 律师可以帮助审核您的地契，并告知，如果如可注册. 如果你不确定是否你的土地或不动产登记, 或者你要处理的土地登记; 你应寻求适当的法律指导和房地产律师帮助. 在磋商请求 +2348187019206, 08039795959 | 电子邮件: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | 网站: www.lexartifexllp.com.
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